在東京以外進行房地產投資的話果然還是大阪有人氣？

東京奧運會已經決定於2020年正式舉辦，所以有報告稱2014年～2016年間東京都內的地價將上漲30％左右。
上漲30%非常多，不過日本的不動産和海外主要都市相比，收益率依舊很高。根據「全球房地產指南」的資料，香港的平均毛收益率為2.57%，臺灣1.57%，新加坡2.83%，巴黎2.89%，倫敦3.21%，都低於東京的3.43%。而在大阪等関西圈能期待更高的收益率。

大阪僅次於東京，是日本國內屈指可數的經濟城市，收益率相對較高。很多投資家除了東京以外，考慮最多的就是大阪。但根據國土交通省2017年3月21日公佈的公示地價（2017年1月1日時點），大阪圈的地價上漲特別顯著，大阪市已經霸佔了商業用地「上漲率」的全國前5位。

現在大阪市正在熱火朝天地進行再開發，包括2011年JR大阪站裝修（大阪站城）、阪神阪急控股公司公佈的2025年為止的長期再開發願景、2031年預定開通的地下鉄浪速筋線等，期望通過都市開發打造更具魅力的街區，預計今後的入住者需求也將持續增長。

並且，因為最近訪日的外國遊客急速增長，不動産需求也在急劇增加。根據大阪觀光局的調査，16年來到大阪的外國遊客約941萬人，創下歷史記錄，比前年增加了31％。根據信用卡運營公司美國萬事達卡９月底公佈的「2017年度世界旅行目的地排行榜」，在比較遊客數增長率的「急速增長旅行目的地排行榜」中，亞洲陣營獨佔鰲頭，而大阪則超越東京、中國、韓國等各大都市，榮獲冠軍。

道頓堀、心齋橋周邊平日就擠滿了海外遊客，熱鬧非凡。據說在到訪大阪的外國遊客中，有很多投資家看到這樣活力四射的景象，開始想「一定要在大阪投資不動産」，下一次到訪日本時的目的就變成了四處尋找可投資的房屋。

除了大阪以外，越來越多的投資家開始對名古屋、札幌、福岡等地感興趣。因為「在東京實在買不到」，但理由並不僅限於此，產生這種情況的背景還包括各地核心都市的市場正在恢復、出現了可期待獲得收益率和資本利得的房屋等。
此外，在北海道投資不動產不限於札幌，二世古等休閒勝地的不動產也受到了澳大利亞、中國、泰國等地富人的青睞，算是北海道不動產投資的一大特色。
在進行不動産投資時，像這樣選定日本國內投資家和海外投資家需求重合的地域，一定能蒙受最大的恩惠。