江东区区域指南

江东区位于东京都23区的东部,面向东京湾。区内拥有众多水岸区域,随着丰洲、东云等湾岸地带的再开发,高层公寓和商业设施林立;而深川、门前仲町等地则保留了浓厚的下町风情。居民结构广泛,从家庭到单身族群皆有,尤其受到育儿家庭的欢迎。该区交通便利,自然环境与城市功能协调融合,被誉为宜居区域。

江东区关键数据

面积
40.16 km²
人口
539,108人
人口密度
13,429人 / km²
外国居民
20,192人

主要车站及前往东京主要区域的交通时间

江东区内主要车站

  • 门前仲町站: 东京Metro东西线、都营大江户线
  • 丰洲站: 东京Metro有乐町线、百合鸥号
  • 龟户站: JR总武线、东武龟户线
  • 新木场站: JR京叶线、东京Metro有乐町线、临海线
  • 清澄白河站: 东京Metro半藏门线、都营大江户线

从主要车站前往东京重点区域的平均所需时间

出发车站 新宿 东京 涩谷 池袋 上野 品川 秋叶原
门前仲町站 约25分钟 约10分钟 约20分钟 约30分钟 约15分钟 约20分钟 约10分钟
丰洲站 约30分钟 约15分钟 约25分钟 约35分钟 约20分钟 约25分钟 约15分钟
龟户站 约35分钟 约20分钟 约30分钟 约40分钟 约25分钟 约30分钟 约20分钟
新木场站 约35分钟 约15分钟 约30分钟 约40分钟 约25分钟 约20分钟 约20分钟
清澄白河站 约20分钟 约10分钟 约18分钟 约28分钟 约15分钟 约22分钟 约12分钟

适合外籍人士的生活设施

国际学校

  • 东京YMCA国际学校: 位于东阳町,从幼儿园至初中提供WASC认证课程的共学国际学校。
  • 东京湾国际学校: 位于龟户,提供K1至8年级英语授课的国际学校。
  • 东京YMCA国际幼儿园: 位于东阳町,面向2至6岁儿童,以英语为主的幼儿教育机构。

提供外语服务的医疗机构

  • 第二服部医院: 距离东西线木场站步行3分钟,提供英语服务的综合内科诊所。
  • 东峯妇人科医院: 提供从初诊到分娩全程支持,设有分娩设施的英语服务妇产科。
  • 南砂町温馨诊所: 提供内科、心脏科、呼吸内科、过敏科等英语支持的社区型医疗机构。

深受外籍居民欢迎的超市与餐厅

  • MENA亚洲食品超市&餐厅: 集亚洲食品超市与印度餐厅于一体的人气店铺。

面向外籍人士的公共支援服务

  • 江东区政府外国人咨询窗口: 提供中文生活咨询服务。
  • 行政书士外国人免费咨询会: 提供关于在留资格、国际婚姻、永住、归化等事项的日语及英语咨询。

江东区人气居住区域

  • 丰洲:再开发进展迅速,高层公寓和商业设施齐全。
  • 门前仲町:兼具下町风情与便利性,餐饮店丰富。
  • 清澄白河:拥有众多咖啡馆和画廊,艺术氛围浓厚。
  • 龟户:保留着商店街和下町氛围,生活便利性高。

房地产市场概况

江东区兼具良好的都心通勤便利性、丰富的生活设施与再开发带来的都市发展,具有极高的人气。特别是门前仲町、丰洲等主要车站周边,商业设施与餐饮店密集,生活环境优越。近年来大型再开发项目(如预定2025年夏季开业的“丰洲Sail Park”)及交通基础设施建设推进,未来发展备受期待。受再开发及人口增加推动,房价持续上涨,截至2025年二手公寓均价约为7,000万~7,200万日元,十年间上涨了约48%。二手独栋住宅价格普遍超过1亿日元,未来作为投资对象的吸引力也将进一步增强。

按户型划分的平均租金

户型 单间 一室 二室 三室
平均租金(日元/月) 100,000~150,000日元 180,000~250,000日元 250,000~350,000日元 350,000~500,000日元

二手住宅平均价格

房产类型 公寓(70m²) 独栋住宅(100m²)
平均价格 55,130,000日元 56,870,000日元