福冈市区域指南
福冈市是九州最大的城市，也是日本著名的宜居城市之一。人口约为160万人，与
东京、
大阪
相比，物价和租金较为低廉，因此对外国人也极具吸引力。福冈市分为7个行政区，各具特色。博多区是商业中心，交通枢纽集中，包括机场和新干线车站；中央区拥有大名、天神等购物与夜生活丰富的区域；西区与早良区则以美丽的海岸景观与丰富的自然环境，成为人气住宅区。交通基础设施发达，从福冈机场乘坐地铁到市中心仅需约10分钟，便利性极高。此外，福冈市与亚洲各国的连通性良好，作为海外商务据点备受瞩目。福冈市还积极吸引外国人创业，被指定为“全球创业・就业创造特区”，为外国创业者提供签证取得与创业支援，打造了欢迎海外挑战者的环境。福冈是外国人在日本创业的理想起点之一。
福冈市关键数据
- 面积
- 343.47 km²
- 人口
- 1,658,999人
- 人口密度
- 4,830人 / km²
- 外国居民
- 41,582人
主要车站及前往主要区域的交通时间
福冈市内主要车站
- 博多站： JR九州新干线、鹿儿岛本线、福冈市营地铁机场线
- 天神站： 福冈市营地铁机场线
- 中洲川端站： 福冈市营地铁机场线、箱崎线
- 药院站： 西铁天神大牟田线
从主要车站前往重点区域的平均所需时间
适合外籍人士的生活设施
国际学校
- 福冈国际学校： 位于西区，提供从幼儿园到高中的教育。
- 全球印度国际学校（博多校区）： 采用印度系课程。
提供外语服务的医疗机构
- 福冈山王医院： 位于中央区，是一家综合性医院，提供英语服务。
- 滨之町医院： 位于天神区域，提供面向外国人的医疗咨询服务。
深受外籍居民欢迎的超市与餐厅
- Costco Wholesale Fukuoka： 会员制仓储型超市，进口食品丰富。
- 成城石井福冈天神店： 以高品质进口食品著称的人气超市。
- Hard Rock Cafe Fukuoka： 外国人喜爱的美式餐厅。
面向外籍人士的公共支援服务
- 福冈市国际交流财团： 提供外国人生活咨询及日语学习支援。
- 福冈市政府外国人咨询窗口： 提供签证与居民登记相关支持。
福冈市人气居住区域
- 天神区域： 九州最大的商业区，购物与美食丰富。
- 博多区域： 新干线与机场近在咫尺，是商务与观光枢纽。
- 百道滨区域： 拥有福冈塔的海滨高级住宅区。
- 大濠公园区域： 绿意盎然，居住环境宜人。
房地产市场概况
福冈市兼具都市便利性与自然环境的平衡，是备受外国人欢迎的居住地。近年来，随着城市开发与人口增长，中古公寓在天神、博多等便利区域价格上涨了10%至15%，尤其在再开发区域及地铁沿线需求持续上升。中古独栋住宅多在郊外交易，整体涨幅温和，但交通便利区与新建供应稀少区逐渐受关注，价格亦在稳步上涨。租赁市场同样活跃，福冈市整体租金呈上升趋势，尤其家庭型物件年涨幅超过12%。单身与情侣向物件也保持坚挺。平均租金因区域及户型而异，例如中央区一间房约58,000日元，两房一厅约141,000日元。人口增加与宜居评价推高了租赁需求。
按户型划分的平均租金
二手住宅平均价格
