投资福冈的房地产安全吗？在福冈拥有房地产的好处

福冈市是九州地区最大的城市，由于地理位置靠近朝鲜半岛和亚洲大陆，所以与国内主要城市以及亚洲主要城市之间的航线所需时间几乎相同，具有这一特性。从古至今，福冈一直作为日本通往东亚的门户而发展。

不仅在日本年轻一代中，而且从对目前居住在日本的外国人的调查中，“想要居住的城市”一直是受欢迎的热门选择。实际上，福冈是日本政令指定都市中人口增长数量和增长率最高的城市之一，截至2023年8月，其人口约为164万人。

交通环境的便利性，完善的商业设施以及高度自由的国际商业环境正在支撑福冈的快速发展。2018年，福冈被野村证券选为日本未来发展潜力最高的城市之一。在最新的全球城市竞争力排名中，福冈位列日本城市第三，仅次于东京和大阪。

自2012年底以来，福冈的土地价格已连续上涨12年，到2023年，涨幅超过东京和大阪，成为日本第一。由于其高度国际化的商业环境，许多外国公司进入福冈，办公室占用率达到97％，与东京五个中心区并列日本第一。此外，由于其优越的地理位置和独特的旅游资源，每年前往福冈的游客人数迅速增加，酒店入住率位居日本第三，仅次于大阪和东京。

福冈：亚洲的商务门户

2014年，福冈市被政府指定为“国家战略特区”，以实施各种规定和体制改革，实现日本经济的增长。 这个“国家战略特区”的目标是成为许多创业公司的基地，这些公司创造新的价值、产品和服务，并挑战全球市场。为了吸引国内外的创业人才和公司，已经针对所有方面，包括就业、企业税制和居留资格等，实施了放宽规定和体制改革，这些以前是很高的障碍。

特别是在福冈市，正在努力支持外国企业家。通常情况下，外国人在日本经营业务需要“管理或行政”居留身份，获得此身份的要求包括设立办公室并雇用至少两名全职员工或资本或总投资超过500万日元。然而，有了福冈创业签证，即使这些要求不符合，通过向福冈市提交业务计划，获得福冈市确认在创业签证期间将符合要求，并从移民局获得认证，也可以在日本经营业务。

福冈被视为日本经济的增长引擎，是一个充满进一步发展和商业机会的城市。预计将有更多公司进入福冈，结果已经开始显现。福冈市的税收收入正在创历史新高，反映了其成功。

丰富的人力资源

• 福冈市在日本主要城市中的人口增长数量和增长率均位居第一。
• 于来自九州各地的优秀年轻人涌入福冈，福冈市的年轻人口（年龄在10至29岁之间）比例在全国主要城市中位居第一。
• 福冈市在日本主要城市中在大学生数量和来自海外的留学生数量方面均排名第三。

高度发达的交通网络

福冈地理位置优越，乘飞机到首尔只需1小时10分钟，到上海和东京只需1小时30分钟，到台湾只需2小时30分钟。也可以进行东亚周边城市的日带出差。 此外，铁路和高速公路等高度发达的交通网络使得交通十分便利。
*从博多站到TSMC熊本工厂最近的车站原水站大约需要1小时30分钟。

合理的成本

• 办公室的平均租金约为东京的60%。
• 平均工资（信息通信行业）约为东京的80%。

适的居住环境

• 95％的居民感到在福冈生活很舒适。
• 在福冈出差的商务人士中，有高达一位感觉舒适的日本城市。
• 平均通勤时间（单程）为34.5分钟，是日本主要城市中最短的。
• 住房租金约为东京的60％，价格实惠。

适合作为风险分散地

• 日本是地震频发的国家，但福冈相对来说地震较少。
• 福冈也是台风损害相对较少的地区。

福冈房地产投资的三个推荐区域

1. 博多区

博多区位于福冈市的中心地带，交通便利，可通过新干线、JR、地铁和巴士终点站等前往上班和上学。该地区的主要特色之一是其美食。福冈以其特色美食而闻名全国，如博多拉面、牛杂锅和明太子等。博多车站周围有购物商场和餐厅聚集，成为旅客和当地人生活的一部分。 博多区的另一个显著特点是丰富多彩的传统节庆和活动。夏天的“博多祇園山笠”就是其中的代表，全年举办各种活动，不仅受到当地人的欢迎，也受到游客的喜爱。博多区的魅力在于其美食文化和传统文化的融合。

2. 天神地区

福冈市的繁华区域，商业设施和交通枢纽云集于此，这就是天神地区。与博多一样，它代表了福冈市的主要地区，政府办公室、大型企业办公室和大型商业设施汇聚在此，形成了充满活力的地区。特别是天神地下商场是福冈市规模最大的地下商业设施，提供各种购物、美食和娱乐选择。 此外，天神地区也是艺术与文化交融的地方。有类似Acros福冈和福冈亚洲美术馆的博物馆，游客可以沉浸于艺术世界。薬院大通公园和西公园等公园遍布其间，为都市景观增添了绿色空间，增添了天神地区的魅力。

3. 大濠公园周边区域

距离天神仅3分钟的大濠公园区是一个被自然环绕的住宅区。您可以享受大濠公园、福冈塔和玛丽诺亚城福冈等旅游景点。 大濠公园四季花开，湖景如画。您可以在湖边漫步、划船，或在棒球场和网球场等设施进行体育活动，还可以在游乐园玩耍。此外，玛丽诺亚城福冈是九州最大的奥特莱斯购物中心，可尽情享受购物乐趣。此外，从福冈塔眺望的景色也令人叹为观止，使该地区成为当地人和游客喜爱的地方。大濠公园周边区域是一个可以远离都市喧嚣，尽情享受福冈各种魅力的地方。