埼玉县位于东京北部，是日本著名的卧城之一。利用JR埼京线、京滨东北线、湘南新宿线、东武线、西武线等铁路，可以在30分钟到1小时内方便地到达东京市中心，这种高便利性是其最大魅力。大宫、浦和等地区城市机能完善，而川越的历史街景与秩父的自然风光则共存于此。投资埼玉县的整栋商业大楼主要集中在新干线停靠的商务枢纽“大宫站”周边、县政府所在地且商业设施集中的“浦和站”周边，以及快速发展的“埼玉新都心”区域。这些地区旺盛的办公与店铺需求构成了稳定的收益基础。
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