岐阜县位于日本的几乎正中央，北部的飞驒地区群山雄伟，南部的美浓地区则拥有广阔的平原。这里以世界遗产白川乡合掌造建筑群、保留历史街景的高山市，以及长良川鸬鹚捕鱼而闻名。县政府所在地岐阜市前往名古屋市交通便利。 整栋商业楼的投资主要集中在岐阜站周边及市中心（如柳濑地区），这是岐阜县最大的商业区。此外，大垣站周边也具备较高投资潜力。需求主要来自本地消费及商务客。作为国际旅游目的地的高山市中心，也具备发展观光商业设施的高潜力。
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