东京公寓指南：新大久保区域概况与租金行情

2025年8月22日

对于首次在东京寻找住所的外国人来说，新大久保是一个极具吸引力的选择。它距离新宿仅一站电车路程，却以多元文化交汇的街区闻名。这里有大量韩国餐馆和亚洲商店，可以轻松买到或品尝到家乡的食材与美食。本文将为您清晰介绍新大久保的特色以及租金水平。

东京·新大久保是怎样的街区？

新大久保位于东京都新宿区，这里坐落着日本规模最大的韩国城。随着韩剧和K-POP在全球范围的流行，该地区对喜爱韩国文化的人尤其具有吸引力。不过，如今新大久保早已不局限于韩国文化，越来越多其他国家的商店和餐馆进驻，加上留学生众多，正在逐渐成为日本首屈一指的“国际街区”。

车站周边笔直狭窄的小巷，保留了江户时代武士宅邸的格局，当时这里曾是“铁炮百人组”的驻地。如今这些小巷里林立着小型公寓，居住着大量外国人。

与新宿站相比，新大久保的租金并不算高，但却能步行至新宿站，地理位置十分优越。前往东京市中心极为方便，尤其受到山手线用户的欢迎。

新大久保站位于山手线上，从新宿出发仅一站之隔。早高峰期间每小时大约有20班列车运行，从清晨到深夜都能使用，交通非常便利。

此外，步行范围内的大久保站可乘坐中央·总武线，东京地铁的东新宿站也在附近。即使错过末班车，从新宿步行回家也只需约15分钟。无论通勤还是上学，都能方便抵达东京各地。

新大久保站还设有都营巴士站，可直达国立国际医疗研究中心医院、饭田桥、永田町、新桥等地。除了电车外，公交出行也非常便利，为日常生活提供更多选择。

接下来我们从6个方面，详细解析新大久保为何适合外国人居住，从生活便利性到教育环境，帮助您更好地了解当地生活。

新大久保的一大魅力在于生活设施完善。周边有多家24小时营业的超市和折扣店，例如：

此外，“业务超市新宿大久保店”也颇受欢迎，可以购买价格实惠的大包装食材。这里还有大型韩国食品店“韩国广场”和经营2000多种商品的“首尔市场”，方便购买地道韩国食材。同时也有其他各国食材店：

此外，药妆店如松本清新大久保站前店、Cocokarafine大久保站前店也有多家，满足日常购物需求。

新大久保站周边是东京数一数二的多国美食聚集地。除了韩国料理，还有中餐、越南菜、尼泊尔菜、泰国菜以及清真餐厅。这里还能轻松品尝10日元面包、糖葫芦、韩式煎饼、韩式热狗等人气小吃，特别是在“大久保通”和“帅哥街”沿线，周末人潮涌动。

虽然日料餐厅相对较少，但对于怀念家乡味道的外国人而言，新大久保无疑是一个友好又熟悉的生活环境。

对于带孩子的家庭来说，教育环境非常重要。位于新大久保站附近的新宿区立大久保小学，有约60%的学生来自海外家庭，包括印度、加拿大、韩国、泰国、尼泊尔、孟加拉国、菲律宾、越南等。

学校提供9种语言的通知单，方便不懂日语的家长。还设有“国际日语班”，根据学生水平进行小班教学，营造了一个多元文化且包容的学习环境。

新大久保也是东京著名的日语学校集中区，吸引了来自中国、韩国、越南、缅甸、印尼、尼泊尔、斯里兰卡等地的留学生。

开设的课程涵盖研究生升学、商务日语、一般日语等。一些学校更有东京大学、早稻田大学、庆应大学的升学实绩。加上新大久保靠近早稻田大学，学习氛围良好，十分适合想在日本进修日语的留学生。

尽管是繁华城区，新大久保依然保有多个绿地公园。最大的要数户山公园，总面积超过18万㎡，分为大久保区和箱根山区。箱根山是新宿区最高点，可俯瞰副都心的摩天大楼群；大久保区则适合运动与休闲，非常适合散步、跑步或带孩子游玩。

此外，还有西户山公园、百人町交流公园等，配有儿童游乐设施，是家庭休闲的好去处。

新大久保站南侧毗邻日本最大娱乐区“歌舞伎町”，夜晚氛围热闹。夜间单独外出时需注意安全。若选择车站北侧的百人町3-4丁目、户山2-3丁目等地，靠近户山公园，居民多为家庭，更适合追求安静生活的人群。这些区域远离观光喧嚣，环境安全且包容，聚居着不少外国居民。

新大久保站的租金水平与邻近的高田马场站相差不大，但比新宿站、代代木站便宜。考虑到其位于山手线且通达性极佳，性价比非常高。

以上租金仅供参考。实际价格会因建筑年限、设施条件、与车站距离等因素而有所不同。

如果您想在降低租金的同时保持对市中心的良好通达性，新大久保无疑是理想选择。若考虑在此开启新生活，欢迎通过Japan Property联系当地代理，他们将为您找到最合适的房源。

凭借其国际化氛围和紧邻新宿站的优越位置，新大久保不仅受到租房者青睐，也吸引了外国投资者和购房人。车站步行范围内的公寓，因生活便利性和资产价值高而备受好评，常被作为投资房产或第二住所。

对于计划在日本长期居住，或希望在东京市中心持有稳定资产的人而言，新大久保及新宿区无疑是极具吸引力的选择。