东京公寓指南：品川地区概况及房租行情

品川位于东京都市中心南侧，是东京内极为便利的区域之一。不仅有新干线和机场直达交通，前往主要车站也十分方便。和港区、千代田区相比，这里的房租价格更为合理，同时商业设施也非常齐全。此外，和新宿区或涩谷区相比，品川地区人流较少，生活舒适。近年来再开发项目不断推进，未来的发展也备受关注。由于交通枢纽发达，品川也是前往日本全国各地极为方便的地区。

本文将为考虑在品川站周边租房的外国人士详细介绍交通、生活环境以及大致的租金行情等信息。

品川站周边是怎样的街区？

品川站周边以巨大的交通枢纽站为中心，融合了现代都市机能与历史氛围，是非常有吸引力的区域。一个鲜为人知的事实是，虽然叫“品川站”，但实际上站点并不在“品川区”，而是位于“港区”。这是东京特有的地名与车站名不一致的现象，连不少日本人也“原来是这样！”地感到意外。

车站周边拥有“atre品川”、“品川InterCity”等大型商业设施，高层写字楼林立，是国际化的商务区，平日有众多商务人士往来。沿东京湾的天王洲Isle等再开发区域，有运河美景和时尚咖啡厅、艺术画廊，都市中也能享受开阔水岸风情。

旅游方面，可以在“Maxell Aqua Park品川”观赏高科技海豚表演，或在屋形船上一边享用日餐、一边欣赏东京湾夜景，体验多彩的娱乐方式。正因商务、旅游、文化皆有魅力，这里深受国内外人士喜爱。

另外，自2025年起，“高轮Gateway City”等大型再开发正在推进，预计将有商业设施、住宅区、国际会议中心等逐步落成。由此，品川未来发展潜力进一步提升。同时，未来还规划成为磁悬浮中央新干线东京侧始发站，前往名古屋、大阪方向的交通大为便利。

总之，品川站周边既有现在的便利，也具备多彩生活方式，且拥有很高的发展前景，是极具吸引力的城市区域。

东京・品川站的交通与便利性

品川站是东京都内数一数二的交通枢纽。无论电车、巴士、新干线还是高速公路，交通都极为便捷，是在东京生活、工作的理想地点。

电车信息

品川站作为东京顶级的交通枢纽，拥有JR东海道线、山手线、京滨东北线、东海道新干线、京急本线、成田特快等多条线路。无论去市内主要区域还是到川崎、横滨方向都非常方便，是通勤通学的绝佳位置。

作为东海道新干线在东京停靠的主要车站之一，经常需要前往名古屋、大阪出差的人士也能享受到极高的便利性。未来这里还将成为磁悬浮中央新干线的始发站，便利性进一步提升。

此外，前往机场也十分方便，乘京急线可直达羽田机场，搭乘成田特快则可直达成田机场，不需换乘。这也是受众多经常出入境及海外出差外国居民欢迎的重要原因之一。

从品川站到东京周边主要车站的所需时间及路线如下表所示：

巴士信息

品川站周边由多家公交公司运营，根据不同目的地可灵活选择。例如都营巴士可以直达“东京出入国在留管理局”以及“大井赛马场”等行政设施，利用彩虹巴士还能无需换乘前往“台场”方向。此外，有往返羽田、成田两大机场的利木津巴士，即使携带大件行李也能舒适出行。

特别是前往办理签证、在留卡等手续的出入国在留管理局，与站区距离很近，对外国人来说是很大的优势。

• 都营巴士：前往东京出入国在留管理局、大井赛马场等非常方便
• 台场彩虹巴士：方便前往台场方向

东京・品川生活便利吗？八大优势

从8个方面，详尽介绍品川站周边对外国居民友好的生活环境。从日常便利到育儿体验，带你全面了解品川的魅力。

购物・商业设施齐全

品川站周边商业设施丰富，日常购物或特别采购都可一站式解决。比如，下列超市距离车站很近，上学或下班回家途中非常方便。

• 东急STORE FOOD STATION mini ecute品川店
• KALDI咖啡农场 WING高轮EAST店
• 京急STORE 高轮店

车站直连的atre品川、WING高轮等购物中心不仅有各类餐厅，也聚集了丰富的时尚和美容店铺。休息日可在车站周边轻松享受美食购物。

在市中心中物价相对亲民

品川虽地处东京核心地段，但比银座、六本木等高档区物价相对亲民。尤其是餐饮方面，由于商务区的特性，很多餐厅能以1000日元以内的价格提供份量充足的午餐。

离品川站约15分钟自行车路程的户越银座，是“东京最长的商店街”之一。这里聚集了当地生鲜、熟食及餐饮，生活氛围浓厚，无论食品还是杂货都经济实惠，能大大节省生活成本。

同样有人气的“武藏小山商店街（Palme）”也不可错过。长度约800米的拱廊街，雨天也能舒适购物，餐饮及生活用品店齐全，本地店与连锁店并存，物价合理。各类咖啡店、面包房也不少，深受年轻家庭和外国居民喜爱。

因此，品川区内有多条生活便利、价格亲民的商店街所在，即使生活在市中心，也可以实现高性价比的生活方式。

车站周边美食餐厅云集

品川站周边集结了各类美食餐厅，从平价小吃到高档餐厅、各国风味一应俱全，无需为饮食发愁。

例如知名拉面店“中華そば 和渦 TOKYO”，以及以大阪烧闻名的“きじ 品川店”等，都是物美价廉的优选。而前往天王洲Isle方向的“T.Y. HARBOR”，仓库改造的餐厅和水岸露台，氛围绝佳，非常适合与朋友或伴侣共进晚餐。

休闲去处丰富

品川站周边休闲娱乐设施众多，适合与家人、朋友共同度过周末。例如在“Maxell Aqua Park品川”可观赏海豚表演及水母展览，在“大都会”中亲近海洋生物。品川王子酒店内有保龄球馆、卡拉OK、电影院，无论晴雨皆可轻松娱乐。

此外，从品川站出发，附近还有如下一些游玩景点。

• 品川水族馆
• 大井赛马场
• 天王洲银河剧场

“品川水族馆”是东京人气景点之一，海豚秀、海狮秀等深受家庭欢迎。大井赛马场可观赏精彩马赛，适合各年龄层。天王洲银河剧场则定期举办舞台剧、音乐剧、演奏会等丰富文化活动，艺术体验机会充足。

大型公园・庭院

品川站虽位于大都市中心，周边却分布着可感受自然的多处公园。如历史悠久的“高轮森之公园”、设有玫瑰园和设备齐全的“芝浦中央公园”、以及约2公里长的“高滨运河绿地”，非常适合散步、慢跑和休闲放松。

• 高轮公园
• 高轮森之公园
• 芝浦中央公园
• 高滨运河绿地

高档公寓众多

随着大规模再开发推进，品川站周边建有许多配备最新设备的高层高档公寓。部分公寓内有健身房、泳池、休息室等丰富公共设施，住户可免费的享用。

同时，配备24小时礼宾服务、自动门禁系统和摄像头等，安全措施到位。部分公寓还配有能使用英语的工作人员，大大方便外国居民。这些高端生活环境深受外企驻日员工和高收入家庭青睐，实际也吸引了大量外国人居住。

外国人也能安心就诊的英语医疗机构

品川站附近有多家可提供全英文服务的医疗机构。比如Shinagawa East One Medical Clinic（品川East One医疗诊所），院内常驻可用英语和中文服务的医生、职员，可接诊内科、眼科、疫苗接种、体检等多项检查。诊所位于品川InterCity楼内，交通便利。

附近还有英文牙科、小儿科等，也为日常诊疗和儿童医疗提供了便利。

国际学校资源丰富

品川区拥有多所受到外国家庭欢迎的国际学校，育儿及教育环境优秀。

其中“品川国际学校”为国际文凭（IB）认证校，招收3岁到15岁的学生，约有40个国家的学生聚集于此，提供多元文化体验。供应午餐、校车接送服务，让双职工家庭倍感安心。

IB教育体系获得全球许多高校认可，未来无论选择哪个国家升学都不会受限。在这里可在体验日本文化的同时培养全球视野，因此深受外国家庭青睐。

此外，区内还有加拿大国际学校（位于北品川）、东京国际学校（品川校区）等多种选择。

东京・品川站周边公寓租金行情

在东京都内，品川地区的房租价格相对平衡。与港区、千代田区等地相比较为适中，但生活便利度极高，是性价比较高的地段。

品川站周边不同户型的租金行情如下:

上述数据仅为参考，根据建筑年份、设施配置及距离车站远近不同，价格会有较大浮动。获取详细公寓信息，建议直接查询房产公司网站或进行咨询。在品川开启新生活时，推荐选择值得信赖的房产公司，为您寻找最合适住房。