คู่มือพื้นที่เขต Toshima

เขต Toshima ตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของโตเกียว เป็นพื้นที่ที่พัฒนาโดยมีศูนย์กลางอยู่ที่สถานี Ikebukuro ซึ่งเป็นสถานีหลักที่ให้บริการทั้งสาย JR Yamanote, Saikyo, Shonan-Shinjuku, Tokyo Metro Marunouchi, Yurakucho, Fukutoshin, Seibu Ikebukuro และ Tobu Tojo จึงเดินทางไปยัง Shinjuku, Shibuya และสถานี Tokyo ได้อย่างสะดวก
ในขณะที่ย่าน Mejiro และ Sugamo ก็มีบรรยากาศเงียบสงบ เป็นย่านที่พักอาศัยที่มีคุณภาพดี Toshima จึงเป็นเขตที่มีความสมดุลระหว่างโซนพาณิชย์ขนาดใหญ่และย่านอยู่อาศัยที่เงียบสงบ
นอกจากนี้ ยังเป็นพื้นที่ที่เต็มไปด้วยวัฒนธรรมหลากหลาย เช่น Otome Road ที่เป็นศูนย์รวมวัฒนธรรมอนิเมะและมังงะ และถนนการค้าซุคาโมะจิโซะ ที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวต่างชาติ

ข้อมูลพื้นฐานของเขต Toshima

พื้นที่: 13.00 ตารางกิโลเมตร

ประชากร: 291,650 คน

ความหนาแน่นของประชากร: 22,425 คน / ตร.กม.

จำนวนชาวต่างชาติ: 32,732 คน

ค้นหานายหน้าอสังหาฯ ในโตเกียว

สถานีหลักและการเดินทางสู่พื้นที่สำคัญในโตเกียว

สถานีรถไฟหลักในเขต Toshima

Ikebukuro (JR Yamanote, Saikyo, Shonan-Shinjuku, Tokyo Metro Marunouchi, Yurakucho, Fukutoshin, Seibu Ikebukuro, Tobu Tojo)
Mejiro (JR Yamanote)
Sugamo (JR Yamanote, Toei Mita Line)
Otsuka (JR Yamanote)
Komagome (JR Yamanote, Tokyo Metro Namboku Line)

เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังพื้นที่สำคัญของโตเกียว

สถานีต้นทาง	Shinjuku	Tokyo	Shibuya	Ikebukuro	Ueno	Shinagawa	Akihabara
Ikebukuro	ประมาณ 5 นาที	ประมาณ 16 นาที	ประมาณ 10 นาที	—	ประมาณ 12 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 15 นาที
Mejiro	ประมาณ 8 นาที	ประมาณ 18 นาที	ประมาณ 12 นาที	ประมาณ 2 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 28 นาที	ประมาณ 18 นาที
Sugamo	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 5 นาที	ประมาณ 8 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 12 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ

โรงเรียนนานาชาติ

Lycée Français International de Tokyo (Mejiro): โรงเรียนนานาชาติที่ใช้ภาษาฝรั่งเศสเป็นหลักในการเรียนการสอน

สถานพยาบาลที่มีบริการภาษาต่างประเทศ

Tokyo Health Care University Hospital (Ikebukuro): มีแพทย์ที่สามารถสื่อสารภาษาอังกฤษและมีระบบรองรับผู้ป่วยชาวต่างชาติ

ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ

Seijo Ishii (สาขา Ikebukuro West Exit): จำหน่ายสินค้านำเข้าคุณภาพสูง เป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติ
ร้านคาเฟ่และร้านอาหารรอบ Otome Road: ย่านยอดนิยมในหมู่นักท่องเที่ยวต่างชาติ เต็มไปด้วยบรรยากาศนานาชาติ

บริการสาธารณะสำหรับชาวต่างชาติ

Toshima International Exchange Association: ให้การสนับสนุนด้านการใช้ชีวิต กิจกรรมแลกเปลี่ยนวัฒนธรรม และชั้นเรียนภาษาญี่ปุ่น

ย่านยอดนิยมในเขต Toshima

Ikebukuro: ศูนย์กลางพาณิชย์ขนาดใหญ่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และการเดินทางที่สะดวก
Mejiro: ย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ที่เงียบสงบ รายล้อมด้วยสิ่งแวดล้อมคุณภาพ
Sugamo: ย่านที่เป็นที่นิยมในกลุ่มผู้สูงอายุ แต่ก็เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบ
Otsuka: ตั้งอยู่บนสาย Yamanote ค่าครองชีพสมเหตุสมผล เหมาะกับการอยู่อาศัย

ตลาดที่อยู่อาศัย

Toshima เป็นเขตที่มีความเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมี Ikebukuro เป็นศูนย์กลางพาณิชย์และความบันเทิง ในขณะที่ Mejiro และ Sugamo ก็ยังคงรักษาบรรยากาศที่เงียบสงบและเหมาะกับการอยู่อาศัย
ข้อมูลจากปี 2021–2024 ระบุว่า ราคาคอนโดมิเนียมมือสอง (ขนาด 70 ตร.ม.) ใน Toshima เพิ่มขึ้นจากประมาณ 61 ล้านเยน เป็น 72.35 ล้านเยน คิดเป็นอัตราเติบโตเฉลี่ยปีละประมาณ 5%
ตลาดเช่าก็คึกคักเช่นกัน โดยเฉพาะรอบสถานี Ikebukuro ที่มีความต้องการสูงสำหรับห้องขนาด STUDIO–1Bedroom ส่วนห้องสำหรับครอบครัวเช่น 2Bedrooms–3Bedrooms ก็ได้รับความนิยมในย่านที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ เช่น Mejiro และ Nagasaki

ค่าเช่าเฉลี่ยตามรูปแบบห้อง

รูปแบบห้อง	STUDIO	1Bedroom	2Bedrooms	3Bedrooms
ค่าเช่าเฉลี่ย (เยน/เดือน)	¥100,000–140,000	¥180,000–260,000	¥260,000–380,000	¥350,000–550,000

ราคาเฉลี่ยของบ้านมือสอง

ประเภทอสังหาฯ	อพาร์ตเมนต์ (70m²)	บ้านเดี่ยว (100m²)
ราคาเฉลี่ย	¥72,350,000	¥89,710,000