คู่มือพื้นที่เขต Setagaya

เขตเซตากายะตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของ 23 เขตพิเศษของโตเกียว มีพื้นที่ประมาณ 58.05 ตารางกิโลเมตร ซึ่งใหญ่เป็นอันดับสองของโตเกียว และมีประชากรประมาณ 940,000 คน มากที่สุดในบรรดา 23 เขต ทำให้เป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมสูงในฐานะเขตที่อยู่อาศัย ย่าน Sangenjaya และ Shimokitazawa ในเขตเซตากายะเป็นพื้นที่ที่มีร้านค้าและคาเฟ่สุดทันสมัย รวมถึงสถานที่ทางวัฒนธรรมมากมาย ขณะที่ย่าน Seijo และ Futako-Tamagawa เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ที่มีชื่อเสียง นอกจากนี้ยังมีสิ่งแวดล้อมทางธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ เช่น แม่น้ำทามะและสวนสาธารณะ Kinuta ทำให้สามารถเพลิดเพลินกับชีวิตที่ผสานความสะดวกสบายของเมืองกับความเงียบสงบของธรรมชาติได้ เขตนี้ได้รับความนิยมอย่างสูงในกลุ่มครอบครัวและชาวต่างชาติ เนื่องจากมีสิ่งแวดล้อมที่ปลอดภัยและเงียบสงบ มีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งและสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ภาษาอังกฤษ นอกจากนี้ยังมีงานเทศกาลท้องถิ่นและตลาดเกษตรกรที่ช่วยให้สามารถสัมผัสวัฒนธรรมญี่ปุ่นและสร้างความเชื่อมโยงกับชุมชนได้

ข้อมูลพื้นฐานของเขต Setagaya

พื้นที่: 58.05 ตารางกิโลเมตร

ประชากร: 944,354 คน

ความหนาแน่นของประชากร: 16,268 คน / ตร.กม.

จำนวนชาวต่างชาติ: 26,774 คน

ค้นหานายหน้าอสังหาฯ ในโตเกียว

สถานีหลักและการเดินทางสู่พื้นที่สำคัญในโตเกียว

สถานีรถไฟหลักในเขต Setagaya

สถานี Shimokitazawa (สาย Keio Inokashira และ Odakyu Odawara)
สถานี Sangenjaya (สาย Tokyu Den-en-toshi และ Tokyu Setagaya)
สถานี Futako-Tamagawa (สาย Tokyu Den-en-toshi และ Tokyu Oimachi)
สถานี Seijogakuen-mae (สาย Odakyu Odawara)

เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังพื้นที่สำคัญของโตเกียว

สถานีต้นทาง	ชินจูกุ	โตเกียว	ชิบุยะ	อิเคะบุคุโระ	อุเอโนะ	ชินากาวะ	อากิฮาบาระ
Shimokitazawa	ประมาณ 7 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 5 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 20 นาที
Sangenjaya	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 30 นาที
Futako-Tamagawa	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 40 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 35 นาที
Seijogakuen-mae	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 40 นาที	ประมาณ 45 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 40 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ

โรงเรียนนานาชาติ

The British School in Tokyo (Showa Campus): ตั้งอยู่ในเขต Setagaya ที่ Yoga ให้การศึกษาตามระบบอังกฤษ
St. Mary’s International School: โรงเรียนนานาชาติคาทอลิกสำหรับนักเรียนชาย ตั้งอยู่ในเขตใกล้เคียง Minato

สถานพยาบาลที่มีบริการภาษาต่างประเทศ

Tokyo Medical Center: ตั้งอยู่ในเขต Meguro ให้บริการทางการแพทย์พร้อมการสนับสนุนภาษาอังกฤษ
National Center for Child Health and Development: ศูนย์การแพทย์เฉพาะทางด้านกุมารเวชที่ให้บริการแก่ผู้ป่วยชาวต่างชาติ

ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ

Seijo Ishii: ซูเปอร์มาร์เก็ตสินค้านำเข้าคุณภาพสูง มีหลายสาขาในเขต Setagaya
Costco Tama-Sakai Warehouse: ร้านค้าสมาชิกแบบคลังสินค้า มีสินค้านำเข้าและของใช้ในชีวิตประจำวันจำนวนมาก

บริการสาธารณะสำหรับชาวต่างชาติ

ศาลาว่าการเขต Setagaya: มีหน้าต่างบริการข้อมูลและให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการใช้ชีวิตสำหรับชาวต่างชาติ
ศูนย์ข้อมูลการท่องเที่ยว Sangenjaya "SANCHA3": ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการท่องเที่ยวและการใช้ชีวิต

ย่านยอดนิยมในเขต Setagaya

Sangenjaya: ย่านที่มีร้านค้าและร้านอาหารหนาแน่น เป็นที่นิยมในหมู่คนหนุ่มสาว และการเดินทางสะดวกสู่ใจกลางเมือง
Shimokitazawa: ย่านที่มีร้านค้าเฉพาะทางและไลฟ์เฮาส์จำนวนมาก เต็มไปด้วยบรรยากาศทางวัฒนธรรม เป็นที่ชื่นชอบของชาวต่างชาติ
Futako-Tamagawa: มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่และธรรมชาติริมแม่น้ำ Tama เป็นย่านที่อยู่อาศัยหรูที่ได้รับความนิยมในหมู่ครอบครัวและชนชั้นสูง
Seijo: ย่านที่อยู่อาศัยหรูหราที่มีชื่อเสียง มีสภาพแวดล้อมเงียบสงบและพื้นที่สีเขียวมากมาย เป็นที่อยู่อาศัยของคนดังหลายคน
Yoga: ตั้งอยู่ใกล้สถานีสาย Tokyu Den-en-toshi สะดวกสบายด้วยซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารมากมาย ใกล้สวนสาธารณะ Kinuta เป็นที่นิยมในหมู่ครอบครัว

ตลาดที่อยู่อาศัย

เขต Setagaya มีสิ่งแวดล้อมทางธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์และที่อยู่อาศัยที่กว้างขวาง เป็นที่นิยมในหมู่ครอบครัว เนื่องจากมีความปลอดภัยสูงและสถาบันการศึกษาที่มีคุณภาพสูง จากข้อมูลในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา ราคาที่อยู่อาศัยใน Setagaya มีเสถียรภาพ โดยเฉพาะในย่านหรูอย่าง Seijo และ Futako-Tamagawa ที่มูลค่าสินทรัพย์ยังคงรักษาได้ดี ในตลาดเช่า มีอพาร์ตเมนต์ที่มีขนาดห้องกว้างขวางและอาคารใหม่จำนวนมาก มีคุณภาพสูง สำหรับบริเวณรอบมหาวิทยาลัย Komazawa และ Shimokitazawa ก็มีห้องพักประเภท STUDIO และ 1Bedroom ที่ตอบโจทย์กลุ่มคนโสดหลากหลายรูปแบบ ค่าเช่าเฉลี่ยของ Setagaya อยู่ในระดับที่สมเหตุสมผลกว่าพื้นที่ใจกลางเมือง ทำให้เป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการความสมดุลระหว่างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ดีและค่าใช้จ่าย

ค่าเช่าเฉลี่ยตามรูปแบบห้อง

รูปแบบห้อง	STUDIO	1Bedroom	2Bedrooms	3Bedrooms
ค่าเช่าเฉลี่ย (เยน/เดือน)	100,000–140,000 เยน	180,000–250,000 เยน	250,000–400,000 เยน	400,000–600,000 เยน

ราคาเฉลี่ยของบ้านมือสอง

ประเภทอสังหาฯ	อพาร์ตเมนต์ (70m²)	บ้านเดี่ยว (100m²)
ราคาเฉลี่ย	63,130,000 เยน	95,180,000 เยน