คู่มือพื้นที่เขต Bunkyo

เขตบุนเคียวตั้งอยู่ใจกลางของ 23 เขตพิเศษของโตเกียว เป็นย่านที่ผสมผสานระหว่างประเพณี ประวัติศาสตร์ และวัฒนธรรมสมัยใหม่อย่างลงตัว ได้รับการขนานนามว่าเป็น "Fumi no Miyako" (เมืองแห่งตัวอักษร) ตั้งแต่สมัยเอโดะ มีบรรยากาศทางวิชาการอย่างเด่นชัดด้วยมหาวิทยาลัยชั้นนำ เช่น University of Tokyo และ Ochanomizu University นอกจากนี้ยังมีสวนญี่ปุ่นที่มีทิวทัศน์งดงามตามฤดูกาล เช่น Rikugien และ Koishikawa Korakuen จึงเป็นเขตที่สงบ ปลอดภัย และมีพื้นที่สีเขียว เหมาะสำหรับครอบครัวและผู้ที่ให้ความสำคัญกับการศึกษาและคุณภาพชีวิต

ข้อมูลพื้นฐานของเขต Bunkyo

พื้นที่: 20.37 ตารางกิโลเมตร

ประชากร: 263,748 คน

ความหนาแน่นของประชากร: 12,953 คน/ตารางกิโลเมตร

จำนวนชาวต่างชาติ: 22,386 คน

ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในโตเกียว

สถานีหลักและการเดินทางสู่พื้นที่สำคัญในโตเกียว

สถานีรถไฟหลักในเขต Bunkyo

Korakuen Station (Tokyo Metro Marunouchi Line, Namboku Line)
Kasuga Station (Toei Mita Line, Oedo Line)
Hongo-sanchome Station (Tokyo Metro Marunouchi Line, Toei Oedo Line)
Myogadani Station (Tokyo Metro Marunouchi Line)
Ochanomizu Station (JR Chuo Line, Sobu Line, Tokyo Metro Marunouchi Line)

เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังพื้นที่สำคัญของโตเกียว

สถานีต้นทาง	Shinjuku	Tokyo	Shibuya	Ikebukuro	Ueno	Shinagawa	Akihabara
Korakuen Station	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 12 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 12 นาที
Myogadani Station	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 15 นาที
Ochanomizu Station	ประมาณ 12 นาที	ประมาณ 5 นาที	ประมาณ 18 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 8 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 5 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ

โรงเรียนนานาชาติ

Global Indian International School Tokyo Campus: หลักสูตรหลายภาษา รวมถึงภาษาอังกฤษและภาษาฮินดี เดินทางสะดวกจากเขต Bunkyo
Tokyo Korean School: แม้ไม่ได้ตั้งอยู่ในเขต Bunkyo แต่สามารถเดินทางไปเรียนได้สะดวก สำหรับนักเรียนที่ใช้ภาษาเกาหลี

สถานพยาบาลที่มีบริการภาษาต่างประเทศ

Juntendo University Hospital: โรงพยาบาลขนาดใหญ่ มีเจ้าหน้าที่ที่สื่อสารภาษาอังกฤษได้ และมีบริการสำหรับผู้ป่วยต่างชาติ
Tokyo Medical and Dental University Hospital: ให้บริการทางการแพทย์เป็นภาษาอังกฤษ รองรับผู้ป่วยชาวต่างชาติ

ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ

Seijo Ishii (Korakuen และ Myogadani): จำหน่ายสินค้านำเข้าคุณภาพสูงและอาหารนานาชาติหลากหลาย
Kaldi Coffee Farm (ย่าน Bunkyo): จำหน่ายสินค้านานาชาติ ขนม และเครื่องเทศหลากหลาย

บริการสาธารณะสำหรับชาวต่างชาติ

Bunkyo Multilingual Support Desk: ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการใช้ชีวิต การพำนัก และขั้นตอนการบริหารจัดการทั่วไปเป็นภาษาอังกฤษ จีน และภาษาอื่น ๆ

ย่านยอดนิยมในเขต Bunkyo

Yayoi / Hongo: ย่านพักอาศัยที่เงียบสงบใกล้ University of Tokyo มีบรรยากาศทางวิชาการแบบดั้งเดิม
Koishikawa: เดินทางสะดวก และใกล้สวนสาธารณะ เช่น Koishikawa Korakuen
Nezu / Sendagi: มีเสน่ห์ในบรรยากาศย้อนยุค ถนนเก่าแก่ ใกล้ Yanaka และ Ueno
Kasuga / Korakuen: ทำเลสะดวก มีรถไฟหลายสาย และมีแหล่งช้อปปิ้งอย่าง Tokyo Dome City

ตลาดที่อยู่อาศัย

เขต Bunkyo เป็นย่านที่ได้รับความนิยมอย่างสูงสำหรับครอบครัว ด้วยสถาบันการศึกษาชั้นนำ พื้นที่สีเขียว และบรรยากาศสงบ ราคาที่อยู่อาศัยมีความมั่นคง โดยในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา ราคาคอนโดมือสองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากช่วง 70 ล้านเยน เป็นมากกว่า 80 ล้านเยน สำหรับห้องขนาด 70 ตร.ม.
ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ในระดับสูง สะท้อนถึงคุณภาพชีวิตและสภาพแวดล้อมทางการศึกษาที่ดี โดยค่าเช่าสำหรับห้องแบบสตูดิโออยู่ที่ประมาณ ¥100,000–140,000 เยน/เดือน และห้องแบบ 3 ห้องนอนสำหรับครอบครัวอยู่ที่ประมาณ ¥450,000–700,000 เยน ความต้องการเช่ายังคงแข็งแกร่งทั้งจากชาวญี่ปุ่นและชาวต่างชาติ

ค่าเช่าเฉลี่ยตามรูปแบบห้อง

รูปแบบห้อง	STUDIO	1Bedroom	2Bedrooms	3Bedrooms
ค่าเช่าเฉลี่ย (เยน/เดือน)	¥100,000–140,000	¥180,000–260,000	¥280,000–400,000	¥450,000–700,000

ราคาเฉลี่ยของบ้านมือสอง

ประเภทอสังหาริมทรัพย์	คอนโด (70 ตร.ม.)	บ้านเดี่ยว (100 ตร.ม.)
ราคาเฉลี่ย	¥80,390,000	¥112,190,000