คู่มือพื้นที่เขต Bunkyo
เขต Bunkyo ตั้งอยู่เกือบกึ่งกลางของ 23 เขตพิเศษในโตเกียว และเป็นพื้นที่ที่ผสานประวัติศาสตร์ ประเพณี และวัฒนธรรมสมัยใหม่เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว มีชื่อเรียกอีกชื่อหนึ่งว่า “Fumi no Miyako” ซึ่งหมายถึงเมืองแห่งวรรณกรรม และเคยเป็นที่พำนักของนักปราชญ์และนักเขียนชื่อดังตั้งแต่สมัยเอโดะ ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาชั้นนำ เช่น มหาวิทยาลัยโตเกียวและมหาวิทยาลัยหญิงล้วน Ochanomizu ทำให้ที่นี่เป็นศูนย์กลางของการศึกษาและวัฒนธรรม
ยังมีสวนญี่ปุ่นที่สวยงามอย่าง Rikugien และ Koishikawa Korakuen ให้ผู้คนได้เพลิดเพลินกับธรรมชาติในแต่ละฤดู แม้อยู่ใจกลางเมืองแต่ก็มีพื้นที่สีเขียวและบรรยากาศเงียบสงบ จึงเป็นที่นิยมในหมู่ครอบครัว นักศึกษา และผู้ที่ให้ความสำคัญกับการศึกษา
Bunkyo เป็นหนึ่งใน “6 เขตใจกลางเมืองโตเกียว” ร่วมกับ
Chiyoda,
Chuo,
Minato,
Shinjuku, และ
Shibuya ซึ่งมีมูลค่าที่ดินและภาพลักษณ์สูง เป็นที่สนใจของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง
เมื่อเทียบกับเขตใจกลางอื่น ๆ Bunkyo มีความโดดเด่นในด้านการศึกษาและบริการทางการแพทย์ บรรยากาศปลอดภัย เงียบสงบ และเป็นมิตรกับครอบครัว นักศึกษา และผู้ที่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมการเรียนรู้ เป็นย่านที่มั่นคงสำหรับการลงทุนระยะยาวที่มีทั้งดีมานด์การเช่าที่ต่อเนื่องและมูลค่าทรัพย์สินที่มั่นคง
ข้อมูลพื้นฐานของเขต Bunkyo
- พื้นที่
- 20.37 ตารางกิโลเมตร
- ประชากร
- 263,748 คน
- ความหนาแน่นของประชากร
- 12,953 คน/ตารางกิโลเมตร
- จำนวนชาวต่างชาติ
- 22,386 คน
สถานีหลักและการเดินทางสู่พื้นที่สำคัญในโตเกียว
สถานีรถไฟหลักในเขต Bunkyo
- Korakuen Station (Tokyo Metro Marunouchi Line, Namboku Line)
- Kasuga Station (Toei Mita Line, Oedo Line)
- Hongo-sanchome Station (Tokyo Metro Marunouchi Line, Toei Oedo Line)
- Myogadani Station (Tokyo Metro Marunouchi Line)
- Ochanomizu Station (JR Chuo Line, Sobu Line, Tokyo Metro Marunouchi Line)
เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังพื้นที่สำคัญของโตเกียว
สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ
โรงเรียนนานาชาติ
- Global Indian International School Tokyo Campus: หลักสูตรหลายภาษา รวมถึงภาษาอังกฤษและภาษาฮินดี เดินทางสะดวกจากเขต Bunkyo
- Tokyo Korean School: แม้ไม่ได้ตั้งอยู่ในเขต Bunkyo แต่สามารถเดินทางไปเรียนได้สะดวก สำหรับนักเรียนที่ใช้ภาษาเกาหลี
สถานพยาบาลที่มีบริการภาษาต่างประเทศ
- Juntendo University Hospital: โรงพยาบาลขนาดใหญ่ มีเจ้าหน้าที่ที่สื่อสารภาษาอังกฤษได้ และมีบริการสำหรับผู้ป่วยต่างชาติ
- Tokyo Medical and Dental University Hospital: ให้บริการทางการแพทย์เป็นภาษาอังกฤษ รองรับผู้ป่วยชาวต่างชาติ
ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ
- Seijo Ishii (Korakuen และ Myogadani): จำหน่ายสินค้านำเข้าคุณภาพสูงและอาหารนานาชาติหลากหลาย
- Kaldi Coffee Farm (ย่าน Bunkyo): จำหน่ายสินค้านานาชาติ ขนม และเครื่องเทศหลากหลาย
บริการสาธารณะสำหรับชาวต่างชาติ
- Bunkyo Multilingual Support Desk: ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการใช้ชีวิต การพำนัก และขั้นตอนการบริหารจัดการทั่วไปเป็นภาษาอังกฤษ จีน และภาษาอื่น ๆ
ย่านยอดนิยมในเขต Bunkyo
- Yayoi / Hongo: ย่านพักอาศัยที่เงียบสงบใกล้ University of Tokyo มีบรรยากาศทางวิชาการแบบดั้งเดิม
- Koishikawa: เดินทางสะดวก และใกล้สวนสาธารณะ เช่น Koishikawa Korakuen
- Nezu / Sendagi: มีเสน่ห์ในบรรยากาศย้อนยุค ถนนเก่าแก่ ใกล้ Yanaka และ Ueno
- Kasuga / Korakuen: ทำเลสะดวก มีรถไฟหลายสาย และมีแหล่งช้อปปิ้งอย่าง Tokyo Dome City
ตลาดที่อยู่อาศัย
เขต Bunkyo เป็นย่านที่ได้รับความนิยมอย่างสูงสำหรับครอบครัว ด้วยสถาบันการศึกษาชั้นนำ พื้นที่สีเขียว และบรรยากาศสงบ ราคาที่อยู่อาศัยมีความมั่นคง โดยในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา ราคาคอนโดมือสองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากช่วง 70 ล้านเยน เป็นมากกว่า 80 ล้านเยน สำหรับห้องขนาด 70 ตร.ม.
ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ในระดับสูง สะท้อนถึงคุณภาพชีวิตและสภาพแวดล้อมทางการศึกษาที่ดี โดยค่าเช่าสำหรับห้องแบบสตูดิโออยู่ที่ประมาณ ¥100,000–140,000 เยน/เดือน และห้องแบบ 3 ห้องนอนสำหรับครอบครัวอยู่ที่ประมาณ ¥450,000–700,000 เยน ความต้องการเช่ายังคงแข็งแกร่งทั้งจากชาวญี่ปุ่นและชาวต่างชาติ
ค่าเช่าเฉลี่ยตามรูปแบบห้อง
ราคาเฉลี่ยของบ้านมือสอง
