คู่มือพื้นที่เขต Sendai
Sendai เป็นเมืองแกนกลางของภูมิภาคโทโฮคุ เมืองสีเขียวที่รวมฟังก์ชันด้านธุรกิจ การศึกษา การแพทย์ และวัฒนธรรมไว้ในตัวเมืองอย่างกะทัดรัด
เครือข่าย Tohoku Shinkansen พร้อมด้วยสาย JR และรถไฟใต้ดิน 2 สาย แผ่ออกจากศูนย์กลางเมือง ทำให้เดินทางไป Tokyo ได้ภายในประมาณ 90 นาที
Sendai ยังเป็นเมืองวิชาการที่มี Tohoku University เป็นศูนย์กลาง มีนักวิจัยและนักศึกษาต่างชาติจำนวนมากอาศัยอยู่
นอกจากนี้ สนามบิน Sendai ยังมีเที่ยวบินตรงไปยังเมืองต่างประเทศ เช่น Seoul และ Taipei ทำให้ Sendai พัฒนาเป็นศูนย์กลางธุรกิจและการแลกเปลี่ยนระดับนานาชาติ
เมืองที่ผสาน “ความสะดวกแบบเมืองใหญ่” เข้ากับ “ธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์” ได้อย่างลงตัว เหมาะกับการอยู่อาศัย
ข้อมูลพื้นฐานของเขต Sendai
- พื้นที่
- 786.30 ตารางกิโลเมตร
- ประชากร
- 1,098,000 คน
- ความหนาแน่นของประชากร
- 1,397 คน / ตร.กม.
- จำนวนชาวต่างชาติ
- 16,500 คน
สถานีหลักและการเดินทางสู่พื้นที่สำคัญในโตเกียว
สถานีรถไฟหลักในเขต Sendai
- สถานี Sendai (JR Tohoku Shinkansen, JR Tohoku Main Line, JR Senseki Line, JR Senzan Line, Subway Namboku Line, Tozai Line)
- สถานี Aoba-dori Ichibancho (Subway Tozai Line)
- สถานี Kotodai Koen (Subway Namboku Line, ติดเขตหน่วยงานราชการ)
- สถานี Kita-Sendai (JR Senzan Line, Subway Namboku Line)
- สถานี Nagamachi (JR Tohoku Main Line, Subway Namboku Line)
เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังพื้นที่สำคัญ
| สถานีต้นทาง | สถานี Aoba-dori Ichibancho | สถานี Kotodai Koen | สถานี Kita-Sendai | สถานี Nagamachi | สถานี Sendai Airport | สถานี Tokyo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| สถานี Sendai | ประมาณ 3 นาที | ประมาณ 5 นาที | ประมาณ 9 นาที | ประมาณ 7 นาที | ประมาณ 25 นาที | ประมาณ 90 นาที |
สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ
โรงเรียนนานาชาติ
- Sendai International School: โรงเรียนสอนเป็นภาษาอังกฤษที่มีหลักสูตร IB (K–12) รองรับนักเรียนต่างชาติและครอบครัวชาวต่างชาติ
- Tohoku International School (Nagamachi): โรงเรียนหลักสูตรสไตล์อเมริกัน ครอบคลุมตั้งแต่อนุบาลถึงมัธยมปลาย
สถานพยาบาลที่มีบริการภาษาต่างประเทศ
- Tohoku University Hospital: มีบริการหลายภาษา (หลัก ๆ เป็นภาษาอังกฤษ) สำหรับผู้ป่วยต่างชาติ
- Sendai Red Cross Hospital: มีเจ้าหน้าที่สื่อสารได้ทั้งภาษาอังกฤษและภาษาจีน ให้บริการสนับสนุนผู้ป่วยต่างชาติ
ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ
- Seijo Ishii S-PAL Sendai: ร้านยอดนิยมสำหรับผลิตภัณฑ์อาหารนำเข้าและไวน์
- Costco Tomiya Warehouse (ชานเมือง): จำหน่ายอาหารนำเข้าและของใช้ในปริมาณมาก เป็นที่นิยมของชุมชนหลากหลายสัญชาติ
- Hummer House: ร้านอาหารสไตล์อเมริกันใกล้สถานี Sendai
บริการสาธารณะสำหรับชาวต่างชาติ
- Sendai International Relations Association (SIRA): ให้คำปรึกษาหลายภาษาเกี่ยวกับชีวิตประจำวัน การศึกษา และการจ้างงาน
- Sendai City International Relations Division: ให้ข้อมูลการใช้ชีวิตและแนวทางการติดต่อราชการสำหรับชาวต่างชาติ
ย่านยอดนิยมในเขต Sendai
- Sendai Station West Exit Area: ย่านดาวน์ทาวน์ที่ใหญ่ที่สุดของภูมิภาค Tohoku มีศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานหนาแน่น การเดินทางสะดวก
- Jozenji-dori / Hirose-dori Area: ถนนสายร่มรื่น มีพิพิธภัณฑ์และคาเฟ่จำนวนมาก ได้รับความนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ
- Nagamachi Area: เดินทางถึงสถานี Sendai ภายใน 10 นาทีด้วย Subway หรือ JR มีที่อยู่อาศัยและศูนย์การค้าขนาดใหญ่
- Izumi-Chuo Area: ศูนย์กลางย่อยทางตอนเหนือ มีโรงเรียน สวนสาธารณะ และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับครอบครัวครบครัน
- Arai (Wakabayashi-ku) Area: ย่านที่อยู่อาศัยเกิดใหม่ เชื่อมต่อใจกลางเมืองด้วยสาย Tozai Subway โดยตรง
ตลาดที่อยู่อาศัย
ในฐานะศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจ วัฒนธรรม และการศึกษาของภูมิภาคโทโฮคุ Sendai มีอุปสงค์ที่อยู่อาศัยคงที่ ราคาคอนโดมือสองเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 356,000 เยนต่อตารางเมตร ปรับขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไปจากการเติบโตของประชากรและการพัฒนาเมือง เขตที่เดินทางสะดวกอย่าง Aoba-ku และ Taihaku-ku มีแนวโน้มปรับขึ้นเด่นชัดกว่า ส่วนบ้านเดี่ยวมือสองโดยทั่วไปอยู่ในช่วงประมาณ 30–45 ล้านเยน โดยชานเมืองมักมีตัวเลือกที่คุ้มค่ากว่า ขณะเดียวกัน ตลาดเช่ามีความต้องการจากนักศึกษาและพนักงานย้ายงาน ทำให้ค่าเช่าทรงตัวโดยรวม เมื่อเทียบกับ Tokyo และ Osaka ถือว่าคุ้มค่ามากสำหรับการอยู่อาศัย
ค่าเช่าเฉลี่ยตามรูปแบบห้อง
| รูปแบบห้อง | STUDIO | 1Bedroom | 2Bedrooms | 3Bedrooms |
|---|---|---|---|---|
| ค่าเช่าเฉลี่ย (เยน/เดือน) | 48,000–60,000 เยน | 75,000–100,000 เยน | 110,000–150,000 เยน | 130,000–180,000 เยน |
ราคาเฉลี่ยของบ้านมือสอง
| พื้นที่ | อพาร์ตเมนต์ (70m²) | บ้านเดี่ยว (100m²) |
|---|---|---|
| Aoba-ku | 39,800,000 เยน | 42,500,000 เยน |
| Taihaku-ku | 31,500,000 เยน | 36,000,000 เยน |
| Izumi-ku | 34,000,000 เยน | 38,500,000 เยน |
| Wakabayashi-ku | 28,500,000 เย
|