คู่มืออพาร์ตเมนต์โตเกียว: ภาพรวมและราคาเช่าในย่านชินจูกุ

ชินจูกุซึ่งตั้งอยู่ใจกลางกรุงโตเกียว เป็นหนึ่งในย่านที่คึกคักและมีชีวิตชีวามากที่สุดของญี่ปุ่น ทั้งพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา นักท่องเที่ยวต่างชาติ นักเรียนแลกเปลี่ยน รวมถึงคนหนุ่มสาวจากภูมิภาคอื่นของญี่ปุ่นต่างมาพักอาศัย ทำงาน และเรียนหนังสือในย่านนี้ ด้วยเครือข่ายรถไฟและรถบัสที่สะดวกสบาย และศูนย์การค้าจำนวนมาก คุณจึงสามารถหาทุกอย่างที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิตประจำวันได้ครบถ้วน ในบทความนี้ เราจะพาไปทำความรู้จักจุดเด่นของย่านชินจูกุ ความน่าอยู่ และช่วงราคาเช่าอพาร์ตเมนต์โดยประมาณ

บรรยากาศรอบสถานี Shinjuku เป็นอย่างไร?

พื้นที่รอบสถานี Shinjuku ถือเป็นภาพสะท้อนของโตเกียวอย่างแท้จริง เพราะเป็นจุดที่ย่านสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ย่านบันเทิง และย่านที่พักอาศัยมารวมตัวอยู่ในที่เดียว จุดแข็งที่สุดของย่านนี้คือ “ความสะดวกสบาย” ไม่ว่าคุณต้องการอะไร แทบทุกอย่างสามารถหาได้ในระยะเดินถึง แม้ในยามดึกถนนหนทางก็ยังสว่างไสวและเต็มไปด้วยผู้คน จนได้รับสมญาว่าเป็น “เมืองที่ไม่เคยหลับใหล” ที่ใช้ชีวิตกันตลอด 24 ชั่วโมง

ทางด้านทิศตะวันออกของสถานีเป็นย่านบันเทิงขนาดใหญ่ โดยมี Kabukicho เป็นศูนย์กลาง เต็มไปด้วยโรงภาพยนตร์ ร้านอาหาร และสถานบันเทิงยามค่ำคืนหลากหลายรูปแบบ ส่วนด้านทิศตะวันตกจะเป็นกลุ่มตึกระฟ้า เป็นย่านธุรกิจที่มีสำนักงานของบริษัทขนาดใหญ่จำนวนมาก รวมถึงมีอาคารราชการสำคัญอย่าง Tokyo Metropolitan Government Building ตั้งอยู่ด้วย ขณะเดียวกันก็มีโครงการพัฒนาเมืองขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างดำเนินการ เตรียมสร้างอาคารมิกซ์ยูสสูงระฟ้าที่รวมทั้งพื้นที่ค้าปลีก สำนักงาน และฟังก์ชันของสถานีไว้ในที่เดียว

ฝั่งประตูทางออกทิศใต้และ New South Exit ได้รับการปรับปรุงพัฒนาเมืองอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีคอมเพล็กซ์การค้าใหม่อย่าง NEWoMan เปิดให้บริการ ทำให้บรรยากาศของพื้นที่โดยรอบเปลี่ยนไปอย่างทันสมัยมากขึ้น

การเดินทางและความสะดวกสบายรอบสถานี Shinjuku

Shinjuku เป็นหนึ่งในสถานีปลายทางหลักของญี่ปุ่น ดึงดูดผู้โดยสารจำนวนมหาศาลทั้งจากภายในประเทศและต่างประเทศ มีเส้นทางรถไฟมากกว่า 10 สายวิ่งผ่าน ทำให้ที่นี่เป็นฐานที่ตั้งที่สะดวกมากในการเดินทางไปยังเกือบทุกย่านในโตเกียว นอกจากรถไฟแล้ว เส้นทางรถบัสก็มีให้เลือกใช้หลากหลายเช่นกัน จึงแทบไม่มีปัญหาในเรื่องการเดินทาง

การเดินทางด้วยรถไฟ

จำนวนผู้โดยสารที่ขึ้น–ลงที่สถานี Shinjuku ในแต่ละวันเฉลี่ยมากกว่า 3.5 ล้านคน ซึ่งถือว่าสูงที่สุดในโลก เหตุผลสำคัญคือเครือข่ายรถไฟที่หนาแน่นและเชื่อมต่อได้รอบทิศ เส้นทางรถไฟที่ให้บริการที่สถานี Shinjuku มีดังนี้

• JR Yamanote Line
• JR Saikyo Line
• JR Chuo–Sobu Line
• JR Shonan–Shinjuku Line
• Tokyo Metro Marunouchi Line
• Toei Shinjuku Line
• Toei Oedo Line
• Keio Line
• Keio New Line
• Odakyu Odawara Line

เนื่องจากสถานีมีทางออกจำนวนมากและอยู่ห่างกันพอสมควร ผังภายในสถานีจึงค่อนข้างซับซ้อน ถึงขั้นที่ว่าคนญี่ปุ่นเองก็ยังหลงได้เป็นบางครั้ง ในช่วงแรกที่ยังไม่คุ้นเคย แนะนำให้เผื่อเวลาในการเดินทางภายในสถานีมากกว่าปกติเล็กน้อย

บริเวณที่สามารถเดินถึงจากสถานี Shinjuku ยังมีสถานีอื่น ๆ เช่น Shinjuku-sanchome Station, Shinjuku-nishiguchi Station, Seibu-Shinjuku Station, Nishi-Shinjuku Station เป็นต้น ซึ่งสามารถเลือกใช้ตามปลายทางและจุดประสงค์การเดินทางได้ ตัวอย่างเช่น จาก Seibu-Shinjuku Station สามารถนั่ง Seibu Shinjuku Line ไปยังทิศ Saitama ได้ ด้วยจำนวนสถานีที่อยู่ในระยะเดินถึงมากมาย ทำให้คุณสามารถเดินทางไปยังหลายพื้นที่ในเขตมหานครโตเกียวได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวน

การเดินทางด้วยรถบัส

บริเวณรอบสถานี Shinjuku ยังมีรถบัสให้บริการอย่างครอบคลุม โดยมีผู้ให้บริการหลายราย เช่น Toei Bus, Odakyu Bus, Keio Bus ฯลฯ จากท่ารถบัสฝั่งทางออกตะวันตก (West Exit Bus Terminal) มีรถบัสวิ่งไปยังหลายพื้นที่ในโตเกียว เช่น Shinagawa, Waseda และ Nerima ด้วยความถี่ที่ค่อนข้างบ่อย

ในปี 2016 ได้มีการเปิด “Busta Shinjuku” ท่ารถบัสทางด่วนขนาดใหญ่ที่สุดของญี่ปุ่น ที่บริเวณทางออกฝั่งทิศใต้ จากที่นี่สามารถนั่งรถบัสทางด่วนไปยังเมืองต่าง ๆ ทั่วญี่ปุ่น รวมถึงมีรถบัสลีมูซีนไปยังสนามบิน Narita และ Haneda ทำให้การเดินทางทั้งในประเทศและระหว่างประเทศสะดวกยิ่งขึ้น

Shinjuku น่าอยู่ไหม? 7 จุดเด่นของการใช้ชีวิต

หากคุณกำลังคิดจะย้ายมาอยู่ในย่าน Shinjuku คงอยากรู้ว่าการใช้ชีวิตประจำวันจะสะดวกสบายแค่ไหน ด้านล่างนี้เราจะพาไปดู 7 แง่มุมของ “ความน่าอยู่” ในย่าน Shinjuku เพื่อนำไปเทียบกับไลฟ์สไตล์ของคุณเอง

ตัวเลือกการช้อปปิ้งหลากหลาย ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

Shinjuku มีห้างสรรพสินค้าและอาคารแฟชั่นขนาดใหญ่มากมาย ทำให้มีตัวเลือกในการจับจ่ายใช้สอยอย่างเหลือเฟือ เช่น

• Odakyu Department Store
• Takashimaya
• Isetan
• Keio Department Store
• Lumine Shinjuku
• Lumine EST Shinjuku
• NEWoMan Shinjuku
• Shinjuku Marui
• Flags

หากต้องการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า รอบสถานีก็มีร้านเครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดใหญ่ เช่น Yodobashi Camera, Bic Camera และ Yamada Denki เปิดอยู่หลายสาขา ทำให้เปรียบเทียบราคาได้ง่าย ก่อนตัดสินใจซื้อ นอกจากนี้ยังมีแบรนด์เสื้อผ้าราคาเอื้อมถึงอย่าง UNIQLO, GU, GAP, H&M และ ZARA อยู่ในละแวกเดียวกัน เรียกได้ว่าตั้งแต่แฟชั่นไปจนถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า คุณสามารถหาทุกอย่างที่ต้องการได้ภายในย่าน Shinjuku แห่งเดียว

การจับจ่ายในชีวิตประจำวันก็สะดวกไม่แพ้กัน

ไม่ใช่แค่ห้างหรูเท่านั้น แต่ยังมีซูเปอร์มาร์เก็ตหลายแห่งที่สามารถซื้ออาหารสดและของใช้ประจำวันได้ หนึ่งในจุดเด่นของ Shinjuku คือมีซูเปอร์มาร์เก็ตเกรดพรีเมียมที่เน้นคุณภาพสินค้า เช่น

• KINOKUNIYA entre
• Seijo Ishii
• Bio c’ Bon / Bio-ral
• Kodawariya
• Meidi-ya

ในอีกด้านหนึ่ง “Sanpei Store” ซึ่งเชื่อมต่อกับทางเดินช้อปปิ้งใต้ดิน Shinjuku Subnade จะมีราคาย่อมเยามากกว่า เหมาะสำหรับการซื้อของใช้ในชีวิตประจำวัน นอกจากนี้ยังมีร้านอย่าง Nitori, MUJI, Tokyu Hands และ Don Quijote ให้เลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์และของใช้ในบ้านต่าง ๆ ได้ครบถ้วน ด้วยตัวเลือกที่หลากหลาย คุณจึงสามารถเลือกร้านให้เหมาะกับงบประมาณและสไตล์ชีวิตของตัวเองได้อย่างยืดหยุ่น

แหล่งพักผ่อนและความบันเทิงครบครัน

Shinjuku เป็นย่านที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความบันเทิงหลากหลายรูปแบบ เหมาะทั้งสำหรับวันหยุดและหลังเลิกงาน โดยเฉพาะโรงภาพยนตร์จำนวนมากที่มีทั้งหนังฟอร์มยักษ์และภาพยนตร์คุณภาพให้เลือกชม เช่น

• TOHO Cinemas Shinjuku
• Shinjuku Piccadilly
• Shinjuku Wald 9
• 109 Cinemas Premium Shinjuku
• Shinjuku Musashinokan
• Cinema Qualite Shinjuku
• Cinemart Shinjuku, and more

ถ้าคุณชอบกีฬาเบสบอล “Shinjuku Batting Center” และ “Oslo Batting Center Shinjuku” ก็เป็นตัวเลือกที่สนุกไม่น้อย นอกจากนี้ “Lumine the Yoshimoto” ยังมีการแสดงตลกสดทุกวัน เปิดโอกาสให้คุณได้สัมผัสวัฒนธรรมตลกสไตล์ญี่ปุ่นอย่างใกล้ชิด บริเวณย่านนี้ยังมีคาราโอเกะและเกมเซ็นเตอร์จำนวนมาก ทำให้แม้ในวันที่ฝนตกก็ยังมีกิจกรรมให้ทำเพียบ

ร้านอาหารและบาร์ให้เลือกหลากหลาย

Shinjuku เป็นย่านที่แข็งขันด้านอาหารการกินอย่างดุเดือด มีร้านอาหารจำนวนมหาศาล ตั้งแต่ร้านเล็ก ๆ ที่บริหารโดยเจ้าของร้านเอง ไปจนถึงเชนร้านอาหารชื่อดังและร้านเก่าแก่ดั้งเดิม คาเฟ่ ร้านกาแฟ อิซากายะ บาร์ อาหารอิตาเลียน จีน ญี่ปุ่น เกาหลี ไทย และอีกหลายสัญชาติให้เลือกชิม เรียกได้ว่าสามารถลิ้มลองอาหารจากทั่วโลกได้ในย่านเดียว

สองพื้นที่ที่ควรไปลองเป็นพิเศษคือ Golden Gai และ Omoide Yokocho (Memory Lane) ซึ่งเป็นตรอกบาร์ชื่อดังที่เรียงรายไปด้วยร้านเล็ก ๆ ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เต็มไปด้วยบรรยากาศสไตล์เรโทร ทำให้ได้รับความนิยมทั้งจากคนญี่ปุ่นและชาวต่างชาติ ร้านจำนวนมากเปิดให้บริการจนดึกดื่น ดังนั้นแม้คุณจะเลิกงานค่ำก็ยังหาอาหารและเครื่องดื่มได้ไม่ยาก การได้ค้นหาร้านประจำที่ถูกใจของตัวเองถือเป็นอีกหนึ่งความสนุกของการใช้ชีวิตใน Shinjuku

ยังมีโซนที่พักอาศัยเงียบสงบให้เลือก

บริเวณรอบสถานี Shinjuku และย่าน Kabukicho เป็นหนึ่งในย่านบันเทิงที่คึกคักที่สุดของญี่ปุ่น จึงอาจมีเสียงดังและพลุกพล่านถึงดึก อย่างไรก็ตาม Nishi-Shinjuku (West Shinjuku) จะค่อนข้างเงียบสงบเมื่อเทียบกัน เนื่องจากเป็นย่านสำนักงานที่มีตึกสูงจำนวนมาก ช่วงกลางวันในวันทำงานจะเต็มไปด้วยพนักงานออฟฟิศ แต่ในช่วงค่ำและวันหยุดสุดสัปดาห์จะสงบลงอย่างเห็นได้ชัด

ในโซนนี้มีคอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์สูงหลายแห่ง ซึ่งมักมีวิวสวย มองเห็นเมืองมุมกว้าง อีกทั้งยังอยู่ใกล้ Tokyo Metropolitan Government Building และ Shinjuku Central Park จึงเหมาะมากสำหรับคนที่อยากได้ทั้งความสะดวกของใจกลางเมือง และบรรยากาศที่อยู่อาศัยค่อนข้างเงียบสงบ ถ้าคุณไม่ชอบความวุ่นวายของย่านบันเทิง แต่ก็ยังอยากใช้ชีวิตใน Shinjuku โซน West Shinjuku ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมาก

พื้นที่สีเขียวมากกว่าที่หลายคนคาดคิด

แม้หลายคนจะนึกถึงภาพตึกระฟ้าและถนนคอนกรีตเมื่อพูดถึง Shinjuku แต่อันที่จริงในย่านนี้ก็มีสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวอยู่ไม่น้อย Shinjuku Central Park เป็นหนึ่งในสวนขนาดใหญ่ของเขต Shinjuku มีทั้งสนามหญ้า ลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง และสนามเด็กเล่นสำหรับครอบครัว ในช่วงฤดูร้อนจะมีโซนเล่นน้ำสำหรับเด็ก ๆ และมีการจัดอีเวนต์ต่าง ๆ ในวันหยุดสุดสัปดาห์

Shinjuku Gyoen National Garden มีพื้นที่กว้างกว่า 58 เฮกตาร์ ประกอบด้วยสวนสไตล์ญี่ปุ่นแบบดั้งเดิม สวนแบบฝรั่งเศส และสวนสไตล์อังกฤษ เป็นจุดชมซากุระและใบไม้เปลี่ยนสีที่สวยงามมาก แถมยังให้คุณสัมผัสบรรยากาศสี่ฤดูท่ามกลางใจกลางเมือง นอกจากนี้ยังมีสวนขนาดเล็กอย่าง Shinjuku Promenade Park และ Kashiwagi Park กระจายตัวอยู่ตามจุดต่าง ๆ เหมาะสำหรับการเดินเล่น วิ่งออกกำลังกาย หรือพักผ่อนแบบสบาย ๆ

สภาพแวดล้อมด้านการศึกษาที่ครบครัน

บริเวณรอบสถานี Shinjuku มีมหาวิทยาลัยอยู่หลายแห่ง ทำให้พื้นที่นี้น่าสนใจสำหรับนักศึกษาเช่นกัน

• Kogakuin University
• Takarazuka University
• Tokyo Online University (Tokyo Communication University)
• Tokyo International Technical Professional University
• Japan Institute of Fashion (International Fashion Professional University)

นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนสอนภาษาและโรงเรียนสายวิชาชีพจำนวนมาก ทำให้ Shinjuku เป็นสภาพแวดล้อมที่เหมาะกับทั้งนักศึกษาต่างชาติที่ต้องการเรียนภาษาญี่ปุ่น และคนที่อยากพัฒนาทักษะด้านอาชีพเพิ่มเติม รอบสถานียังมีร้านอาหารราคาย่อมเยาอยู่มากมาย จึงบริหารงบประมาณแบบนักศึกษาได้ไม่ยาก อีกทั้งมีคาเฟ่ที่มีปลั๊กไฟและ Wi-Fi ให้บริการอยู่หลายแห่ง ทำให้หาสถานที่อ่านหนังสือหรือทำงานได้สะดวก

ราคาเช่าอพาร์ตเมนต์โดยทั่วไป รอบสถานี Shinjuku

เนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองและมีความต้องการเช่าสูง ราคาเช่าอพาร์ตเมนต์รอบสถานี Shinjuku จึงค่อนข้างสูง แม้เทียบกับมาตรฐานของโตเกียวเองก็ตาม อย่างไรก็ตาม ราคาเช่าจะแตกต่างกันไปตามปัจจัยต่าง ๆ เช่น ระยะทางจากสถานี อายุอาคาร สภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง ตลอดจนชั้นของห้องพัก

ตารางด้านล่างนี้แสดงช่วงราคาเช่าโดยทั่วไปของอพาร์ตเมนต์ในย่าน Shinjuku:

ในความเป็นจริง ราคาเช่าอาจแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น ระยะทางถึงสถานี สภาพอาคาร อายุอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวกในห้อง และชั้นของห้องพัก ดังนั้น ตัวเลขข้างต้นควรใช้เป็นเพียงแนวทางโดยประมาณเท่านั้น เมื่อคุณเริ่มมองหาห้องเช่า ควรเปรียบเทียบหลาย ๆ ตัวเลือกอย่างรอบคอบ และเลือกห้องที่เหมาะสมทั้งในด้านงบประมาณและเงื่อนไขที่คุณให้ความสำคัญ

สำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการเช่าอพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่น อาจรู้สึกกังวลกับอุปสรรคด้านภาษาและขั้นตอนสัญญาที่ค่อนข้างซับซ้อน หากคุณใช้บริการเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านลูกค้าต่างชาติ พวกเขาสามารถช่วยแนะนำห้องที่ “foreign-friendly” และช่วยอธิบายหรือแปลสัญญา รวมถึงเอกสารสำคัญให้เข้าใจง่ายขึ้น ด้วยการสนับสนุนที่เหมาะสม คุณจะมีโอกาสพบที่อยู่อาศัยในย่าน Shinjuku ได้อย่างสบายใจมากยิ่งขึ้น