คู่มืออพาร์ตเมนต์ในโตเกียว: ภาพรวมและราคาเช่าในย่าน Shin-Okubo

สำหรับชาวต่างชาติที่กำลังมองหาที่พักอาศัยแห่งแรกในโตเกียว Shin-Okubo ถือเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจที่สุด อยู่ห่างจาก Shinjuku เพียง 1 สถานี แต่ขึ้นชื่อว่าเป็นย่านที่เต็มไปด้วยวัฒนธรรมหลากหลาย ที่นี่มีร้านอาหารเกาหลีและร้านค้าชาวเอเชียจำนวนมาก ทำให้สามารถหาซื้อวัตถุดิบและลิ้มลองอาหารรสชาติบ้านเกิดได้ง่าย บทความนี้จะมาแนะนำเสน่ห์ของ Shin-Okubo และราคาเช่าอพาร์ตเมนต์โดยเฉลี่ย

Shin-Okubo เป็นย่านแบบไหน?

Shin-Okubo ตั้งอยู่ในเขต Shinjuku เป็นที่ตั้งของ “Korea Town” ที่ใหญ่ที่สุดในญี่ปุ่น ด้วยกระแสความนิยมของซีรีส์เกาหลีและ K-POP ที่แพร่หลายไปทั่วโลก ย่านนี้จึงดึงดูดแฟนคลับวัฒนธรรมเกาหลีได้เป็นพิเศษ อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันไม่ได้มีเพียงร้านอาหารเกาหลีเท่านั้น แต่ยังมีร้านค้าจากหลากหลายประเทศ และมีนักเรียนต่างชาติจำนวนมากอาศัยอยู่ ทำให้กลายเป็นหนึ่งใน “International Town” ที่สำคัญของโตเกียว

ตรอกซอกซอยแคบๆ รอบๆ สถานีมีลักษณะเป็นเส้นตรงซึ่งสืบทอดมาจากสมัยเอโดะ เดิมเป็นที่พักของทหารปืนไฟ “Teppo Hyakunin” ทุกวันนี้เต็มไปด้วยอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กซึ่งมีชาวต่างชาติมากมายอาศัยอยู่

การเดินทางและความสะดวกสบายรอบๆ สถานี Shin-Okubo

แม้ค่าเช่าจะไม่สูงเท่าใกล้สถานี Shinjuku แต่สามารถเดินไป Shinjuku ได้ ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกมาก เดินทางเข้าสู่ใจกลางโตเกียวได้ง่าย และเป็นที่นิยมโดยเฉพาะในหมู่ผู้ใช้สาย Yamanote

ข้อมูลรถไฟ

สถานี Shin-Okubo อยู่บนสาย JR Yamanote เพียง 1 สถานีจาก Shinjuku ช่วงเวลาเร่งด่วนเช้า มีรถไฟให้บริการประมาณ 20 ขบวนต่อชั่วโมง และเปิดให้บริการตั้งแต่เช้าตรู่จนถึงดึก จึงสะดวกมาก

นอกจากนี้ ยังสามารถเดินไปสถานี Okubo เพื่อใช้สาย Chuo-Sobu หรือเดินไปสถานี Higashi-Shinjuku ของ Tokyo Metro ได้ หากพลาดรถไฟขบวนสุดท้าย ก็ยังสามารถเดินกลับจาก Shinjuku ได้ในเวลาประมาณ 15 นาที ทำให้เดินทางไปยังที่ต่างๆ ในโตเกียวได้สะดวกทั้งเพื่อทำงานหรือเรียนหนังสือ

ข้อมูลรถบัส

สถานี Shin-Okubo ยังมีป้ายรถบัส Toei ที่สามารถนั่งตรงไปโรงพยาบาล National Center for Global Health and Medicine, Iidabashi, Nagatacho และ Shimbashi ได้ การเดินทางในชีวิตประจำวันจึงสะดวกยิ่งขึ้น

Shin-Okubo น่าอยู่ไหม? 6 เหตุผลสำคัญ

เรามาดู 6 เหตุผลหลักที่ทำให้ Shin-Okubo เป็นย่านที่เหมาะกับชาวต่างชาติ ตั้งแต่ความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันไปจนถึงสิ่งแวดล้อมทางการศึกษา

ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านขายยาเยอะ

หนึ่งในจุดเด่นของ Shin-Okubo คือมีร้านค้าที่จำเป็นต่อชีวิตประจำวันครบครัน โดยรอบๆ มีซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านดิสเคานต์ที่เปิด 24 ชั่วโมง เช่น:

• Niku no Hanamasa Okubo
• Maruetsu Shinjuku Rokuchome
• Don Quijote Shin-Okubo

นอกจากนี้ “Gyomu Super Shinjuku Okubo” ก็เป็นที่นิยมสำหรับการซื้อวัตถุดิบราคาประหยัดในปริมาณมาก และยังมีร้านเกาหลีขนาดใหญ่ เช่น “Kankoku Hiroba” และ “Seoul Ichiba” ซึ่งจำหน่ายสินค้ามากกว่า 2,000 รายการ อีกทั้งยังมีร้านขายวัตถุดิบจากหลายประเทศ เช่น:

• ร้านเวียดนาม “VietCook Shinokubo”
• ร้านอาหารเอเชีย “Asia Super Store”
• ร้านอาหารอินเดีย “Green Nasco”
• ร้านเครื่องเทศและอาหารฮาลาล “THE JANNAT HALAL FOOD”

สำหรับเครื่องใช้และของในชีวิตประจำวัน ก็มีร้านขายยาใหญ่ๆ อย่าง Matsumoto Kiyoshi และ Cocokarafine อยู่หลายแห่ง

แหล่งรวมร้านอาหารนานาชาติ

Shin-Okubo ถือเป็นย่านที่มีอาหารนานาชาติมากที่สุดแห่งหนึ่งในโตเกียว นอกจากอาหารเกาหลีแล้ว ยังมีอาหารจีน เวียดนาม เนปาล ไทย และร้านฮาลาลให้เลือกมากมาย อีกทั้งยังสามารถหาของกินเล่นยอดนิยมจากเกาหลี เช่น Hotteok, Tanghulu, ขนมปัง 10 เยน และคอร์นด็อกเกาหลี ได้ง่าย โดยเฉพาะแถว Okubo-dori และ “Ikemen Street” ที่เต็มไปด้วยผู้คนในวันหยุด

แม้ร้านอาหารญี่ปุ่นจะมีไม่มาก แต่สำหรับชาวต่างชาติที่คิดถึงรสชาติบ้านเกิด ที่นี่ถือเป็นย่านที่ตอบโจทย์อย่างดี

โรงเรียนรัฐบาลมีเด็กต่างชาติเยอะ

สำหรับครอบครัวที่ย้ายมาอยู่โตเกียว สิ่งสำคัญคือสภาพแวดล้อมทางการศึกษา ที่ Okubo Elementary School ใกล้สถานี Shin-Okubo มีนักเรียนกว่า 60% ที่มีเชื้อสายต่างชาติ เช่น จากอินเดีย แคนาดา เกาหลี ไทย เนปาล บังกลาเทศ ฟิลิปปินส์ และเวียดนาม

โรงเรียนแจกเอกสารประกาศใน 9 ภาษา ทำให้ผู้ปกครองที่ไม่ถนัดภาษาญี่ปุ่นก็สบายใจได้ อีกทั้งยังมี “Japanese International Class” ที่สอนเป็นกลุ่มเล็กๆ ตามระดับความสามารถของนักเรียน เป็นสภาพแวดล้อมที่มีความหลากหลายและเปิดกว้าง

โรงเรียนสอนภาษาญี่ปุ่นมากมาย

Shin-Okubo เป็นแหล่งรวมโรงเรียนสอนภาษาญี่ปุ่นชื่อดังในโตเกียว มีนักเรียนจากจีน เกาหลี เวียดนาม พม่า อินโดนีเซีย เนปาล และศรีลังกามาเรียนกันจำนวนมาก

เปิดสอนทั้งหลักสูตรเตรียมเข้ามหาวิทยาลัย บิสซิเนสญี่ปุ่น และหลักสูตรทั่วไป บางโรงเรียนยังมีผลงานส่งนักเรียนเข้าเรียนต่อที่มหาวิทยาลัยชั้นนำ เช่น University of Tokyo, Waseda และ Keio อีกด้วย และเนื่องจากอยู่ใกล้ Waseda University จึงเป็นสภาพแวดล้อมการเรียนที่ดีเยี่ยม

สวนสาธารณะขนาดใหญ่หลายแห่ง

แม้จะเป็นย่านใจกลางเมือง แต่ Shin-Okubo ก็มีสวนสาธารณะสีเขียวหลายแห่ง ที่ใหญ่ที่สุดคือ Toyama Park ครอบคลุมพื้นที่กว่า 180,000 ㎡ แบ่งเป็นโซน Hakoneyama ซึ่งเป็นจุดที่สูงที่สุดใน Shinjuku มองเห็นวิวตึกระฟ้า และโซน Okubo ที่เหมาะสำหรับเล่นกีฬาและพักผ่อน นอกจากนี้ยังมีสวน Nishitoyama และ Hyakunincho Fureai Park ที่เป็นมิตรกับครอบครัว

ย่านที่อยู่อาศัยเงียบสงบ

Shin-Okubo อยู่ติดกับ Kabukicho แหล่งบันเทิงที่ใหญ่ที่สุดในญี่ปุ่น ทำให้ด้านทิศใต้ของสถานีค่อนข้างคึกคักตอนกลางคืน เวลาผู้หญิงเดินคนเดียวในตอนดึกจึงควรระมัดระวัง หากเลือกย้ายไปทางทิศเหนือ เช่น Hyakunincho 3-4 chome หรือ Toyama 2-3 chome จะได้ย่านที่อยู่อาศัยสงบกว่า ใกล้ Toyama Park และเต็มไปด้วยครอบครัวและชาวต่างชาติ จึงเหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว

ราคาเช่าอพาร์ตเมนต์รอบๆ สถานี Shin-Okubo

ราคาเช่าอพาร์ตเมนต์ที่ Shin-Okubo ใกล้เคียงกับ Takadanobaba แต่ถูกกว่า Shinjuku และ Yoyogi เมื่อเทียบกับทำเลบนสาย Yamanote แล้วถือว่าคุ้มค่าเพราะการเดินทางเข้ากลางเมืองสะดวกมาก

ราคาด้านบนเป็นเพียงค่าเฉลี่ย ราคาจริงขึ้นอยู่กับอายุอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวก และระยะทางจากสถานี

ถ้าต้องการที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาแต่ยังเดินทางเข้าใจกลางเมืองได้สะดวก Shin-Okubo ถือเป็นตัวเลือกที่ดีมาก หากคุณสนใจเริ่มต้นชีวิตใหม่ที่นี่ สามารถติดต่อเอเจนท์ที่ลงประกาศบน Japan Property พวกเขาจะช่วยหาห้องที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ

Shin-Okubo ยังเป็นที่นิยมในหมู่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

ด้วยบรรยากาศนานาชาติและทำเลใกล้ Shinjuku Shin-Okubo จึงได้รับความสนใจจากทั้งนักลงทุนต่างชาติและผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน คอนโดใกล้สถานีได้รับการประเมินค่าสูงทั้งในด้านความสะดวกและมูลค่าทรัพย์สิน จึงมักถูกเลือกเป็นทั้งที่พักอาศัยและอสังหาฯ เพื่อการลงทุน

สำหรับผู้ที่วางแผนจะอยู่ญี่ปุ่นระยะยาว หรือผู้ที่ต้องการถือครองสินทรัพย์มั่นคงใจกลางโตเกียว Shin-Okubo และ Shinjuku ถือเป็นตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้าม