สำรวจเสน่ห์ของพื้นที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตมินาโทอะซาบุของโตเกียว

มินาโตะ วอร์ดเป็นพื้นที่ที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในโตเกียว (ญี่ปุ่น) และเขต 3A ของ Azabu, Aoyama และ Akasaka ได้รับความชื่นชอบอย่างมากและมีอุปสรรคมากจากคนรวยและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่ละแหล่งมีพื้นที่ที่อยู่อาศัยระดับสูง, ร้านอาหารหรูหราหรือร้านค้า, และบริษัทที่จ่ายเงินเดือนสูง ครั้งนี้ฉันอยากแนะนำเสน่ห์ของพื้นที่ Azabu

“Azabu” เป็นชื่อที่ระบุสำหรับส่วนตะวันตกเฉียงตะวันออกของเขตมินาโตะ โตเกียว และเขต Azabu ที่เคยมีนามว่า Azabu Ward ตอนนี้มีชื่อเมืองต่อไปนี้: Higashiazabu, Azabu Mamianacho, Azabu Nagasakacho, Azabujuban, Minamiazabu, Motoazabu, Azabudai, Roppongi Roppongi เคยเรียกว่า “Azabu Roppongicho” ด้วย

ก่อนอื่น หนึ่งในลักษณะเฉพาะทางของเขตมินาโตะคือมีจำนวนสถานทูตจากประเทศต่างๆ อย่างมากมาย หลังจากการปฏิวัติไปยังยุคไทใหม่ (1868-1889) รัฐบาลญี่ปุ่นจัดหาที่ดินของคฤหาสน์เก่าจากประมาณสำหรับประเทศต่างๆ เป็นสถานทูต เนื่องจากประวัติศาสตร์นี้ สถานทูตได้รวมตัวกันในเขตมินาโตะ เมืองที่มีคฤหาสน์จำนวนมาก มีสถานทูตของประเทศ 157 ประเทศในญี่ปุ่น (โตเกียว) และตำแหน่งของพวกเขาได้รับการระบุด้านล่าง มีสถานทูต 83 แห่งรวมกันในเขตมินาโตะ และมีสถานทูต 46 แห่งในพื้นที่ Azabu

ความปลอดภัยมีการควบคุมอย่างเข้มงวดรอบสถานทูตโดยตำรวจหรือบริษัทรักษาความปลอดภัย ดังนั้นเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและมีคลาสสูงมีสถานะสูง และถูกแต่งตั้งโดยคนรวยชาวญี่ปุ่นและชาวต่างชาติ ซึ่งเป็นการนำมาซึ่งราคาที่ดินที่มั่นคงและสูง มินาโตะเองตั้งอยู่ที่ใจกลางของโตเกียวตั้งแต่เดิมและพื้นที่ Azabu โดยเฉพาะมีจำนวนสถานทูตมากมายมาก ดังนั้นมันเป็นเรื่องยากที่จะเชื่อว่ามูลค่าแบรนด์ของพื้นที่อยู่อาศัยจะเสื่อมลง เมื่อมองไปที่เขตอื่น ๆ เช่น 9 ใน 10 สถานทูตในเขตชินากาวะตั้งอยู่ใน คามิโอซากิ อิเคดะยามะ และโกเต็นยามะ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยระดับสูงที่สุดในเขตชินากาวะ

เขตที่มีรายได้เฉลี่ยต่อปีสูงสุดใน 23 เขตของโตเกียว คือ ดังนี้: เขตมินาโท, เขตจิโยดะ, และ เขตชิบูยะ ยังโดดเด่นเมื่อเปรียบเทียบกับเขตเฉียวโอะ ที่อยู่อันดับที่สี่, โดยมีเขตสามเขตเหล่านี้มีจำนวนสถานทูตที่สูงสุด 3 แห่งและมีรายได้เฉลี่ยต่อปีที่สูงสุด 3 แห่งด้วย

เขตมินาโตะมีบริษัทขนาดใหญ่ที่รู้จักมากมายและมีความเกี่ยวข้องกับต่างประเทศ โดยเฉพาะในสาขาการเงินและเทคโนโลยีสารสนเทศ และมีร้านขายเสื้อผ้าแบรนด์ชั้นนำและร้านอาหารระดับสูงมากมายในพื้นที่ ราคาที่ดินสูง → ค่าเช่าสูง → ธุรกิจที่มีราคาหน่วยต่อลูกค้าสูง อย่างไรก็ตาม การเป็นราคาแพงเท่านั้นไม่เพียงพอที่จะทำให้ธุรกิจมีสุขภาพที่ดี นอกจากนี้ เว้นแต่ว่าเป็นร้านอาหารคุณภาพสูงที่ให้ความพึงพอใจที่เกินกว่าค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของลูกค้า พวกเขาจะไม่สามารถรอดชีวิตได้ สิ่งที่ฉันอยากให้สังเกตที่นี่คือ จำนวนมากของร้านอาหารในเขตมินาโตะและพื้นที่ Azabu ถูกระบุใน Michelin Guide Tokyo ฉบับปรับปรุงปี 2024 รายการร้านอาหารมีทั้งหมด 504 ร้าน แบ่งออกเป็นดังนี้

Azabu Kadowaki:

ร้านอาหารญี่ปุ่น เราให้บริการอาหารญี่ปุ่นที่เป็นเอกลักษณ์ของเราโดยใช้ส่วนผสมฤดูกาล เพื่อให้คุณสามารถสนุกกับอาหารอย่างสงบในร้านอาหารสไตล์ญี่ปุ่นที่เงียบสงบและทันสมัยของเรา

L'Effervescence:

ร้านอาหารฝรั่งเศสที่เชฟญี่ปุ่นชั้นนำแสดงทักษะของพวกเขา เรามีสินค้าในหลากหลายของไวน์และไซกิสำหรับการจับคู่

อีกครั้งที่นี่ คุณสามารถเห็นได้ว่าร้านอาหารระดับสูงมีการรวมกันมากในเขตมินาโตะโดยเฉพาะที่พื้นที่ Azabu จากจำนวน 183 ร้านอาหารที่ได้รับดาว มี 69 ร้านในเขตมินาโตะและ 35 ร้านในพื้นที่ Azabu โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีร้านอาหารระดับสูงมากในพื้นที่ Azabu ที่ซ่อนอยู่ห่างจากความวุ่นวาย ทำให้คุณได้รับความรู้สึกที่ยิ่งใหญ่ขึ้นอีกต่อไป จำนวนมากของร้านอาหารอร่อยยังแสดงถึงความชั้นยอดของเขตมินาโตะและแบรนด์ Azabu แน่นอนว่า ยังมีร้านอาหารที่ยอดเยี่ยมอีกมากที่ไม่ได้ระบุใน Michelin Guide Tokyo และมีการเปลี่ยนแปลงของร้านอาหารเก่าและใหม่อย่างรวดเร็ว แต่การลงทุนในอาคารพาณิชย์ที่มีร้านอาหารเป็นผู้เช่าอาจจะให้รายได้จากการเช่าที่มั่นคง (รายได้จากการขาย) และกำไรจากการขายในอนาคต (กำไรจากทุน) ก็เป็นไปได้ได้เช่นกัน

ในโตเกียวมีสถานีโทรทัศน์พาณิชย์หลักห้าสถานี และทั้งหมดตั้งอยู่ในเขตมินาโตะ สองในนั้นตั้งอยู่ที่ Roppongi ในพื้นที่ Azabu และหนึ่งตั้งอยู่ที่ Akasaka ข้างๆกับ Roppongi โดยธรรมชาติแล้ว เราสามารถเห็นนักศิลป์และนักบันเทิงชื่อดังในเขตมินาโตะบ่อยครั้ง โดยเฉพาะที่พื้นที่ Azabu ซึ่งจะให้คุณได้รับบรรยากาศของนักดารา

ไม่เพียงแค่สถานทูต บริษัทขนาดใหญ่ที่มีรายได้สูงและมีชื่อเสียง บริษัทที่เกี่ยวข้องกับต่างประเทศ ร้านอาหารระดับสูง สถานีโทรทัศน์ และธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับความบันเทิงอื่น ๆ แต่เหล่านี้รวมกันเพื่อให้แบรนด์ของเขตมินาโตะและแบรนด์ Azabu มีลักษณะที่ไม่สามารถประทับประทานในพื้นที่อื่น ๆ ได้

TV TBS

TV Asahi

TV Tokyo