10,800,000日幣

山梨縣南都留郡鳴沢村的土地

山梨縣 南都留郡 鳴沢村 字富士山

985.00 m²

房地產種類 :
土地

交通

從中央自動車道河口湖IC開車約13分鐘（約8公里）

房屋介紹

約297坪的土地，南側可眺望富士山。東面視野開闊，景色宜人。
丸紅藤櫻別墅大門入口處設有閉路電視監控系統。距離著名的富士櫻鄉村俱樂部約 2.4 公里。

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房屋資訊

土地面積
985.00 m²
土地權利
所有權
現況
空地
接壤道路情況
東: 幅員約 7.0m (私家路)
建蔽率
20%
建築容積率
20%
城市規劃
非都市計畫區域
土地類別
山林
用途地域
國家土地利用規劃法的申報手續
交屋日期
商談
交易形態
仲介

其他費用

費用明細

營業費用（維修費等）
總管理費（每月）：1,875日元
分解
管理費：22,500日圓（免稅）/年
維修準備金（一次性付款）：20萬日圓（免稅）/一次性付款
供水安裝費：10萬日圓（免稅）/一次性付款
建設貢獻（建築時，面積少於100平方米）：400,000日元（免稅）/一次性付款
*公用事業費將另行計費。

營業費用（稅）
房產稅（每年）：43,100日圓（估計）
評論： -

購買時需支付一次性費用
合約印花稅：10,000日圓
經紀費：422,400日圓
註冊稅：65,900日元（估計）
房產取得稅：65,900日圓（預估） *購買房產後三至四個月內將收取取得稅金。
備註：*基本水費：每年30,000日元（建築完工後）*別墅建築費（小於100平方米）：每年34,500日元（建築完工後）
*合約印花稅和經紀費可能會根據實際銷售價格而變化。
*銷售年度的房產稅將根據交付日期分配給賣方和買方。
*除上述費用外，還需支付註冊費。

備註

評論：
*本土地依公共帳戶面積出讓。即使實際面積有增加或減少，也不會做任何調整。

其他法律法規：
遵守富士箱根伊豆國立公園一般區域、富士山景觀形成區域、丸紅富士櫻花山莊的管理條例 ※建築物高度限制：2層以下 ※退讓距離：距離道路及相鄰土地邊界線3米，距離雨滴落點1.5米以上（自行調整）

公共區域：
●網球場：2個球場，每小時1,500日元，2個球場免費
●路燈&行政辦公室

筆記：
停車位（96.85平方公尺）周圍有擋土牆（高4.4公尺）。重建擋土牆時，可能無法在相同的位置建造。 *該物業位於泥沙災害警戒區（黃色區域）。

地圖

更新日期 :

2025年5月9日

下次更新預定日期 :

2025年5月23日

Property Code:

S0007487

Agency Property Code :

46778

房屋資訊來源

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