5,000,000日幣

静岡縣浜松市浜名區的土地

静岡縣 浜松市 浜名區 三ヶ日町大崎字汐田

500.60 m²

房地產種類 :
土地

交通

從東名高速公路「三日」I.C.開車約6分鐘（約3.3公里）。

房屋介紹

西南坡地！推薦給那些正在考慮山間別墅風格的房客。
該地點向西南傾斜。地塊上樹木繁茂，我們向那些考慮建造山間別墅的人推薦這塊土地。請利用斜坡來制定多樣化的計劃。雖然與現代無障礙理念相悖，但打造一個令人愉悅的別墅式平面圖卻是可能的。

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房屋資訊

土地面積
500.60 m²
土地權利
所有權
現況
空地
接壤道路情況
西北: 幅員約 5.0m (私家路)
建蔽率
20%
建築容積率
30%
城市規劃
城市化調整區域
土地類別
住宅用地
用途地域
國家土地利用規劃法的申報手續
交屋日期
商談
交易形態
仲介

其他費用

費用明細

營業費用（維修費等）
總管理費（每月）：15,180日元
分解
管理費：182,160日圓/年
管理費押金：20萬日圓（免稅）/一次性
污水處理設施使用訂金：30萬日圓（免稅）/一次性付款
污水設施維修準備金：25萬日圓（免稅）/一次性付款
*公用事業費將另行計費。

營業費用（稅）
房產稅（年度）：0日圓（估計）
評論： -

購買時需支付一次性費用
合約印花稅：1,000日圓
經紀費：33萬日圓
註冊稅：100日元（估計）
房產購置稅：0日圓（預估）
備註：*污水處理設施使用押金將於建築施工時退還。
*合約印花稅和經紀費可能會根據實際銷售價格而變化。
*銷售年度的房產稅將根據交付日期分配給賣方和買方。
*除上述費用外，還需支付註冊費。

備註

評論：
此土地為公書區買賣。即使測量面積有增加或減少，也不會結算。

其他法律法規：
浜名湖縣立自然公園普通區域、戶外廣告第2類特別管制區域、東京度假區浜名湖內建築協議 ※建築高度限制：10米以下，2層 ※退讓距離：距離道路及相鄰土地邊界線2米

公共區域：
●餐廳
●滑水池
●推桿高爾夫球場（18洞，72桿）
●10個收費網球場（4個夜場）
●管理辦公室、商店、燒烤花園、推桿高爾夫球場、五人制足球場、遊艇碼頭、東急豐收俱樂部濱名湖（會員製酒店）（含別墅內設施）

筆記：
*管理費包含場地內修剪草坪的費用。 *若建造建築物，管理費將為每年232,320日圓。此外，還將收取污水處理設施維護費，最多5名使用者每年77,880日圓（含稅），之後每增加1名使用者，每年需支付15,576日圓（含稅）。污水處理設施大修撥款金額每增加1人將增加50,000日圓（一次性）。別墅管理合作費將另行收取。

地圖

更新日期 :

2025年5月10日

下次更新預定日期 :

2025年5月24日

Property Code:

S0004910

Agency Property Code :

29086

房屋資訊來源

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