7,800,000日幣

静岡縣浜松市浜名區的土地

静岡縣 浜松市 浜名區 三ヶ日町都築字宇布鋤

524.27 m²

房地產種類 :
土地

交通

從東名高速公路「三日」I.C.開車約6分鐘（約4公里）。

房屋介紹

度假小鎮中少數可以欣賞濱名湖美景的土地之一。
雖然距離道路有7公尺的高度，但有一半左右高度的平坦地方，從那裡可以看到濱名湖的水面。對於重視風景的人來說，這是一條推薦路段。我們很樂意與您協商適合您預算的建築施工計畫。請隨時與我們聯繫。

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房屋資訊

土地面積
524.27 m²
土地權利
所有權
現況
空地
接壤道路情況
西北: 幅員約 6.0m (私家路)
建蔽率
20%
建築容積率
30%
城市規劃
城市化調整區域
土地類別
住宅用地
用途地域
國家土地利用規劃法的申報手續
交屋日期
商談
交易形態
仲介

其他費用

費用明細

營業費用（維修費等）
總管理費（每月）：15,180日元
分解
管理費：182,160日圓/年
訂金：20萬日圓（免稅）/一次性付款
污水處理設施押金：30萬日圓（免稅）/一次性付款
污水設施維修準備金：25萬日圓（免稅）/一次性付款
*公用事業費將另行計費。

營業費用（稅）
房產稅（每年）：62,800日圓（估計）
評論： -

購買時需支付一次性費用
合約印花稅：5,000日圓
經紀費：33萬日圓
註冊稅：96,100日元（估計）
房產取得稅：96,100日圓（預估） *購買房產後三至四個月內將收取取得稅金。
備註：* 污水處理設施使用押金將於建築施工時退還。
*合約印花稅和經紀費可能會根據實際銷售價格而變化。
*銷售年度的房產稅將根據交付日期分配給賣方和買方。
*除上述費用外，還需支付註冊費。

備註

評論：
此土地為公書區買賣。即使測量面積有增加或減少，也不會結算。

其他法律法規：
浜名湖縣立自然公園普通區域、戶外廣告第2類特別管制區域、東京度假小鎮浜名湖內建築協議 ※建築高度限制：10公尺以下、2層以下 ※退讓距離：距離道路及相鄰土地邊界線2公尺以上

公共區域：
●餐廳
●滑水池
●推桿高爾夫球場（18洞，72桿）
●16個網球場（4個夜場）收費
●管理辦公室、商店、推桿高爾夫球場、五人制足球場、遊艇碼頭、東急Harvest Club濱名湖（會員製酒店）（含別墅內設施）

筆記：
*1.管理費包含場地內修剪草坪的費用。 *2.如果建造建築物的話，管理費每年為232,320日圓。此外，還需繳納污水處理設施維護費，最多5名用戶每年77,880日圓（含稅），之後每增加1名用戶每年需繳納15,576日圓（含稅）。每增加一人，污水處理設施大修費將增加5萬日圓（一次性費用）。別墅管理合作費另行收取。

地圖

更新日期 :

2025年5月9日

下次更新預定日期 :

2025年5月23日

Property Code:

S0002894

Agency Property Code :

22433

房屋資訊來源

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