投資報酬率 5.1%

148,000,000日幣

東京都江東區的整棟商業大樓

東京都江東區福住１丁目

4戶

215.05 m²

房地產種類 :: 整棟商業大樓

投資報酬率 :: 5.13%

租金預計年收入 :: 7,592,400 日幣

交通

東京地下鐵東西線門前仲町車站步行5分鐘
都營大江戸線門前仲町車站步行5分鐘

房屋介紹

裝修
--
地理位置及週邊環境
可通往2條以上地鐵路線 | 南向道路（含東南向和西南向） | 容積率100%以上 | 距離車站步行5分鐘以內 | 臨街寬度6米及以上 | 商業區 | 防火/半防火 |臨街公共道路

銷售點
概況
◇鋼結構三層建築
◇一樓：辦公室+內建車庫（可停兩輛車）

電動捲簾門，電動車充電器
◇二樓：1K，1LDK
◇三樓：1LDK，1LDK
◇松下住宅建設

設施
◇自動鎖
◇網路連線
◇加熱功能
◇獨立衛浴
◇溫水沖洗馬桶蓋
◇室內洗衣機空間

[業主變更]（截至2024年10月10日）

○二樓及三樓保證租金：每月434,700日元
○一樓租金：198,000日圓
○總計：632,700日圓年租金：7,592,400日圓

◇預期收益： 5.13%

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房屋資訊

建築面積: 215.05 m²

樓層數: 地上3樓

私人使用面積: 27.01 to 32.49 m²

土地面積: 92.69 m²

土地權利: 租賃產權

總戶數: 4 戶

完工日期: 2021年2月

建築物結構: 钢架

現況: 出租中

交屋日期: 商談

停車場: 有空位

接壤道路情況: 東北: 幅員約 11.0m (公路) / 西南: 幅員約 6.0m (公路)

建蔽率: 80%

建築容積率: 400%

城市規劃: 城市化推廣區域

土地類別: 住宅用地

用途地域: 商業地區

國家土地利用規劃法的申報手續: 不需要

交易形態: 仲介

特徴，設備

自動鎖
獨立衛浴
浴缸水加熱功能
熱水
滿租中

備註

*提供停車位（視車型而定）

建築面積（含35.06平方公尺車庫）

土地租賃條件：土地租賃費：每月45,240日圓/土地租賃期間：2050年5月（剩餘期間：24年）

租金預計月收入：632,700 日圓

地形：平坦的

規劃用途區劃：防火區

地圖

地圖上顯示的房產位置僅代表所列地址附近的大致位置，可能與實際房產位置不符。

更新日期 :

2025年6月7日

下次更新預定日期 :

2025年6月21日

Property Code:

S0017787

Agency Property Code :

141Z4008

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