翻新
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地理位置及週邊環境
可搭乘2條或以上電車線路 | 步行10分鐘即可到達小學 | 步行10分鐘即可到達超市 | 步行5分鐘即可到達便利商店 | 步行5分鐘即可到達公園

銷售點
◆業主變更
月租金：32.5萬日圓（免稅）
年租金：390萬日圓（免稅）
土地殖利率：3.12%（截至2025年5月12日）

◆西南朝向，採光通風良好！

◆兩個步入式衣帽間（西式房間1、西式房間2）

◆走廊設有約0.7張榻榻米的儲藏室

◆門廊設有0.31平方公尺的獨立儲藏室

◆設施齊全
▽客廳/餐廳：地暖
▽廚房：垃圾處理器
▽衛浴：附溫水清潔功能的加熱馬桶蓋、掛式櫥櫃
▽盥洗室：附收納空間的三面鏡盥洗台、洗衣機空間、布草收納櫃
▽浴室：1418平方英尺，帶再加熱功能，配備浴室加熱器/烘乾機

◎26樓，西南朝向
◎專屬面積：82.77平方公尺（25.03坪）
◎佈置：3個客廳/餐廳/廚房 + 2個步入式/出式
◎陽檯面積： 11.05平方米

◆品川城市大廈
·新建時賣方：住友不動產開發株式會社
·建築公司：竹中株式會社
·總單元數：828單元
·雙層，雙層天花板
·抗震結構
·24小時有人值守管理 *夜間有保安
·各樓層均設有垃圾收集站 *不含大件垃圾
·允許攜帶寵物（依管理條例等規定，有限制）
·設施齊全的共用設施（部分收費）
·派對室、空中花園、客房、兒童角落等
·提供禮賓服務（部分服務收費）

◆週邊資訊
·距離Super Maruetsu Petit港南城市大廈120公尺（步行2分鐘）
·距離羅森港南三丁目290公尺（步行4分鐘）
·距離港區港南和樂150公尺（步行2分鐘）公園
・距離港區甲南小學400公尺（步行5分鐘）
・距離港區甲南中學230公尺（步行3分鐘）

◆關於定期租賃
一般定期租賃/土地租賃期間：至2080年10月31日。
租賃期滿後，必須將土地歸還至空地。
租賃期不得因購買建築物、續約或翻新而延長。
轉租費：每月17,796日圓（每三年調整一次）
押金（轉租押金）：533,880日元，租賃期滿後全額退還（無利息）。
租賃權可以轉讓或轉租。但需獲得土地所有者的同意（無需同意費）。可進行租賃權登記。
拆除押金：每月3,509日圓 *購買價格包含533,880日圓的轉租押金。