杉並区区域指南
杉並区位于东京都23区的西部，与
新宿区 和
中野区 接壤。这里绿意盎然、住宅区安静，兼具便捷的市中心通勤条件与宁静的居住环境。特别是阿佐谷、高圆寺、荻洼等地，拥有个性十足的商店街和咖啡馆，深受年轻人和家庭群体的喜爱。
此外，杉並区还是文化艺术活动活跃的地区，以高圆寺的Live House和剧场、阿佐谷的爵士音乐节等多样文化为代表。同时，善福寺公园、和田堀公园等大片绿地遍布，营造出一个可尽享自然的舒适生活环境。
杉並区关键数据
- 面积
- 34.06 km²
- 人口
- 591,108人
- 人口密度
- 17,350人 / km²
- 外国居民
- 19,178人
主要车站及前往东京主要区域的交通时间
杉並区内主要车站
- 荻洼站： JR中央线・总武线、东京Metro丸之内线
- 高圆寺站： JR中央线・总武线
- 阿佐谷站： JR中央线・总武线
- 西荻洼站： JR中央线
- 永福町站： 京王井之头线
- 方南町站： 东京Metro丸之内线
从主要车站前往东京重点区域的平均所需时间
适合外籍人士的生活设施
国际学校
提供外语服务的医疗机构
- 河北综合医院（阿佐谷）： 部分科室提供英文医疗服务。
深受外籍居民欢迎的超市与餐厅
- 成城石井（荻洼Town Seven店）： 进口食品种类丰富，广受外国人欢迎。
- Village Vanguard Diner（高圆寺）： 提供正宗美式汉堡的人气餐厅。
面向外籍人士的公共支援服务
- 杉並区国际交流协会： 提供生活资讯、日语学习支持与多文化交流活动。
杉並区人气居住区域
- 荻洼地区：宁静的住宅区，生活便利。
- 高圆寺地区：亚文化中心，街景个性十足。
- 阿佐谷地区：商店街与文化设施齐全，适宜居住。
- 西荻洼地区：咖啡馆与杂货店众多，氛围创意活跃。
房地产市场概况
杉並区兼具优越的交通与宜居环境，是一处自然与文化并存的舒适生活区域。高圆寺与阿佐谷以充满活力的文化氛围受到年轻人欢迎，荻洼与西荻洼则为追求安静生活的家庭提供理想选择。
过去三年（2021～2024年），70㎡二手公寓的平均价格从约62,000,000日元上涨至约68,900,000日元，年均涨幅约3.5%。尽管再开发区域有限，但中央线沿线的便利性与独特的生活环境持续吸引购房者关注。
在租赁市场方面，特别是高圆寺至荻洼周边，1R至1LDK户型受到单身与情侣群体的欢迎，而西荻洼与滨田山等静谧住宅区的2LDK及以上户型也保持稳定需求，整体租赁市场呈现良好平衡状态。
按户型划分的平均租金
二手住宅平均价格
