札幌市区域指南
札幌市是北海道的道府所在地，也是日本第四大城市，人口约197万。位于东京西北偏北约830公里处，从新千岁机场乘坐JR快速Airport线约35分钟，乘坐巴士约1小时即可到达，交通便利。札幌四季分明，冬季吸引大量国内外滑雪爱好者和游客，夏季则以凉爽宜人的气候闻名。 市中心区域拥有大通公园、薄野等繁华地带，是商务、商业及观光的重镇。可以在藻岩山欣赏绝美夜景，也能在札幌雪祭等活动中感受季节魅力。 札幌市交通发达，市营地铁、JR铁路、巴士网络齐全，市内移动便利。作为美食之都，这里可以享用北海道特有的新鲜海产、拉面和汤咖喱。札幌治安良好，自然与城市功能完美融合，深受外国居民欢迎，是宜居的国际都市。
札幌市关键数据
- 面积
- 1,121.26 km²
- 人口
- 1,964,894人
- 人口密度
- 1,742人 / km²
- 外国居民
- 20,665人
主要车站及前往札幌市内主要区域的交通时间
札幌市内主要车站
- 札幌站： JR函馆本线、千岁线、学园都市线、札幌市营地铁南北线
- 大通站： 札幌市营地铁南北线、东西线、东丰线
- 薄野站： 札幌市营地铁南北线
- 新札幌站： JR千岁线、札幌市营地铁东西线
- 琴似站： JR函馆本线、札幌市营地铁东西线
从主要车站前往札幌市重点区域的平均所需时间
| 出发车站 | 札幌站 | 大通站 | 薄野站 | 新札幌站 | 琴似站 |
|---|---|---|---|---|---|
| 札幌站 | - | 约2分钟 | 约4分钟 | 约10分钟 | 约8分钟 |
| 大通站 | 约2分钟 | - | 约2分钟 | 约12分钟 | 约10分钟 |
| 薄野站 | 约4分钟 | 约2分钟 | - | 约15分钟 | 约12分钟 |
适合外籍人士的生活设施
国际学校
- 北海道国际学校（HIS）： 位于丰平区，札幌市内唯一一所提供幼儿园至高中一贯教育的国际学校。
提供外语服务的医疗机构
- 札幌医科大学附属医院： 位于中央区，部分科室可提供英语服务，并接收外籍患者。
深受外籍居民欢迎的超市与餐厅
- Costco札幌仓库店： 销售各类进口食品及国际商品，深受外籍居民欢迎。
- 狸小路国际餐厅街： 集中多国料理餐厅的热门美食街区。
面向外籍人士的公共支援服务
- 札幌市国际交流中心： 提供生活咨询服务和日语学习支援，帮助外籍居民融入生活。
札幌市人气居住区域
- 札幌站周边：商业设施齐全，交通便利的区域。
- 大通区域：札幌市中心，办公楼与购物中心林立。
- 薄野区域：北海道最大的繁华娱乐区，以夜生活丰富闻名。
- 新札幌区域：JR与地铁交汇，交通极为便利的区域。
- 圆山区域：环境优美的高端住宅区，绿意盎然。
房地产市场概况
札幌市兼具都市便利性与自然环境，居住环境舒适。与东京、大阪等大城市相比，住房价格和生活成本相对低廉，因此受到家庭及外籍居民欢迎。 近年来，随着新建公寓价格上涨及市中心人口流入，二手公寓需求增加，价格持续上升。特别是中央区，受再开发与人口增加影响，过去三年间二手公寓均价上涨约22.9%。 在租赁市场方面，札幌市也颇具吸引力。租金远低于东京、大阪，性价比高，非常适合年轻人、单身族及外籍人士居住。市中心便利，郊区自然资源丰富，可根据生活需求选择不同区域。
按户型划分的平均租金
| 户型 | 单间 | 一室 | 二室 | 三室 |
|---|---|---|---|---|
| 平均租金（日元/月） | 45,000～65,000日元 | 65,000～90,000日元 | 85,000～120,000日元 | 110,000～160,000日元 |
二手住宅平均价格
| 区域 | 公寓（70m²） | 独栋住宅（100m²） |
|---|---|---|
| 中央区 | 22,030,000日元 | 33,340,000日元 |
| 北区 | 20,760,000日元 | 20,240,000日元 |
| 东区 | 20,030,000日元 | 21,390,000日元 |
| 白石区 | 20,570,000日元 | 21,310,000日元 |
| 丰平区 | 17,890,000日元 | 20,730,000日元 |
| 南区 | 11,690,000日元 | 13,770,000日元 |
| 西区 | 18,340,000日元 | 20,230,000日元 |
| 厚别区 | 26,860,000日元 | 28,690,000日元 |
| 手稻区 | 18,610,000日元 | 21,070,000日元 |
| 清田区 | 16,990,000日元 | 20,780,000日元 |