投资签证取得快捷方式

investor visa in Japan

许多外国人希望在日本获得房产时希望获得投资签证(商业管理签证),但仅在日本购买房产是无法获得的。

自2019年修订《入境管理法》以来,由于移民当局对居留资格身份进行更严格的审查,因此对获得企业管理签证和续签的审查变得更加严格,审查被频繁地延长、不获批准。因此为了获得商业管理签证,需要说明申请的商业计划。

经营管理签证要件

为获取经营管理签证,须满足以下条件。

  1. 拥有独立的业务机构
  2. 雇用日本常驻员工两名以上或资本额或出资额达500万日圆以上
  3. 能够在业务计划书(日语文件)中说明有稳定持续的业务
  4. 如果您作为该事业管理者(部门经理、分公司店长或未出资受聘总裁)工作时,则需要至少3年以上的业务经营和管理经验,并需与日本人职员获得同等或以上的报酬。

为每个要求详细设置了实际的审查标准,仅满足外部要求是不够的。例如,如果您准备一个营业场所且资本额达到或超过500万日元,并不代表您获得商务管理签证。

虽然取得经营管理签证非常困难,但在日本房产业界成立公司、分公司,相对来说较容易取得。

举例来说,形式上台湾五十岁左右的客户(有营业场所且资本额超过500万日元),去年2月虽然提交申请,但是经过七个月,仍在往返审查中,很难获得许可。

但是香港30多岁的女性在东京和大阪购买了约8千6百万以上的区分公寓和1栋公寓后,设立了公司。从已购买的房产来看,一年的房租收入估计约400万日元以上,而且在设立的公司也计划进口销售智能型手机饰品,销售额估计约200万日元以上,合计有600万日元左右的年收入,附上了该房产誊本的副本作为证明。最终仅47天(约一个半月)便获得了经营管理签证。

当然,购买房产的话,也不代表绝对能取得经营管理签证。但实际上,购买取得房产后有稳定的房租收入的人会比仅以500万日元为资本额设立公司的人更容易取得。

MIJ和Japan Property的代理竭尽所能地介绍收益房产和高收益屋源,从公司设立到开始申请经营管理签证的同时,介绍经验丰富的行政书士作为合作伙伴,支持客户取得经营管理签证。

2021年4月15日

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