5,000,000日元

静冈县浜松市浜名区的土地

静冈县 浜松市 浜名区 三ヶ日町大崎字汐田

500.60 m²

房地产种类 :
土地

交通

从东名高速公路“三日”I.C.驾车约6分钟（约3.3公里）。

房产介绍

西南坡地！推荐给正在考虑山庄式别墅的业主。
地块向西南倾斜，树木繁茂，我们推荐给正在考虑山庄式别墅的业主。请利用坡度设计出多样化的平面布局。虽然这与现代无障碍理念相悖，但可以打造出令人愉悦的别墅式平面布局。

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房屋资讯

土地面积
500.60 m²
土地权利
所有权
現況
空地
连接街道的所属业权
西北: 幅员约 5.0m (私家路)
建平率
20%
建筑容积率
30%
城市规划
城市化控制区域
土地类别
住宅用地
用途地域
国家土地利用规划法的呈报手续
交屋日期
询问
交易形态
中介

其他费用

费用明细

运营费用（维护费等）
总管理费（每月）：15,180日元
明细
管理费：182,160日元/年
管理费押金：200,000日元（免税）/一次性
污水处理设施使用押金：300,000日元（免税）/一次性
污水处理设施维修准备金：250,000日元（免税）/一次性
*公共事业费另计。

营业费用（税）
房产税（年度）：0日元（预估）
备注：-

购买时需支付的一次性费用
合同印花税：1,000日元
经纪费：330,000日元
登记税：100日元（预估）
房产购置税：0日元（预估）
备注：*污水处理设施使用押金将在房屋竣工时退还。
*合同印花税和经纪费可能会根据实际售价而有所调整。
*销售年度的房产税将根据交付日期分配给买卖双方。
*除上述费用外，还需支付登记费。

备注

备注：
此土地以公共账簿区域买卖。即使测量面积增加或减少，也不予结算。

其他法规：
滨名湖县立自然公园普通区域、户外广告2类特别管制区域、东京度假小镇滨名湖内建筑协议
*建筑高度限制：10米以下，2层建筑 *退让距离：距离道路及相邻土地边界2米

公共区域：
●餐厅
●滑水池
●推杆高尔夫球场（18洞，标准杆72杆）
●10个收费网球场（其中4个为夜场）
●管理办公室、商店、烧烤花园、推杆高尔夫球场、五人制足球场、码头、东急丰收俱乐部滨名湖店（会员制酒店）（含别墅内设施）

备注：
*管理费包含场地内草坪修剪费用。 *若建造建筑物，管理费将为“每年232,320日元”。此外，还将收取污水处理设施维护费，最多5名使用者每年77,880日元（含税），之后每增加1名使用者，每年需支付15,576日元（含税）。污水处理设施大修拨款金额每增加1人将增加50,000日元（一次性）。别墅管理合作费将另行收取。

地图

地图上显示的房产位置仅代表所列地址附近的大致位置，可能与实际房产位置不符。

更新日期 :

2025年7月1日

下次更新预定 :

2025年7月15日

Property Code:

S0004910

Agency Property Code :

29086

房屋资讯来源

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