7,800,000日元

静冈县浜松市浜名区的土地

静冈县 浜松市 浜名区 三ヶ日町都筑字宇布鋤

524.27 m²

房地产种类 :
土地

交通

从东名高速公路“三日”I.C.驾车约6分钟（约4公里）。

房产介绍

度假小镇中少数可以欣赏滨名湖美景的土地之一。
虽然距离道路有7米的高度，但有一半左右高度的平坦地方，从那里可以看到滨名湖的水面。对于重视景色的人来说，这是一条推荐路段。我们很乐意与您协商适合您预算的建筑施工计划。请随时联系我们。

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房屋资讯

土地面积
524.27 m²
土地权利
所有权
現況
空地
连接街道的所属业权
西北: 幅员约 6.0m (私家路)
建平率
20%
建筑容积率
30%
城市规划
城市化控制区域
土地类别
住宅用地
用途地域
国家土地利用规划法的呈报手续
交屋日期
询问
交易形态
中介

其他费用

费用明细

营业费用（维护费等）
总管理费（每月）：15,180日元
分解
管理费：182,160日元/年
押金：20万日元（免税）/一次性付款
污水处理设施押金：30万日元（免税）/一次性付款
污水设施维修准备金：25万日元（免税）/一次性付款
*公用事业费将另行计费。

营业费用（税）
房产税（每年）：62,800日元（估计）
评论： -

购买时需支付一次性费用
合同印花税：5,000日元
经纪费：33万日元
注册税：96,100日元（估计）
房产取得税：96,100日元（预估） *购买房产后三至四个月内将收取取得税。
备注：* 污水处理设施使用押金将于建筑施工时退还。
*合同印花税和经纪费可能会根据实际销售价格而变化。
*销售年度的房产税将根据交付日期分配给卖方和买方。
*除上述费用外，还需支付注册费。

备注

评论：
此土地为公书区买卖。即使测量面积有增加或减少，也不会结算。

其他法律法规：
浜名湖县立自然公园普通区域、户外广告第2类特别管制区域、东京度假小镇浜名湖内建筑协议 ※建筑高度限制：10米以下、2层以下 ※退让距离：距离道路及相邻土地边界线2米以上

公共区域：
●餐厅
●滑水池
●推杆高尔夫球场（18洞，72杆）
●16个网球场（4个夜场）收费
●管理办公室、商店、推杆高尔夫球场、五人制足球场、游艇码头、东急Harvest Club滨名湖（会员制酒店）（含别墅内设施）

笔记：
*1.管理费包含场地内修剪草坪的费用。 *2.如果建造建筑物的话，管理费每年为232,320日元。此外，还需缴纳污水处理设施维护费，最多5名用户每年77,880日元（含税），之后每增加1名用户每年需缴纳15,576日元（含税）。每增加一人，污水处理设施大修费将增加5万日元（一次性费用）。别墅管理合作费另行收取。

地图

更新日期 :

2025年5月9日

下次更新预定 :

2025年5月23日

Property Code:

S0002894

Agency Property Code :

22433

房屋资讯来源

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