翻新
--
地理位置及周边环境
可搭乘2条或以上电车线路 | 步行10分钟即可到达小学 | 步行10分钟即可到达超市 | 步行5分钟即可到达便利店 | 步行5分钟即可到达公园

销售点
◆业主变更
月租金：32.5万日元（免税）
年租金：390万日元（免税）
土地收益率：3.12%（截至2025年5月12日）

◆西南朝向，采光通风良好！

◆两个步入式衣帽间（西式房间1、西式房间2）

◆走廊设有约0.7张榻榻米的储藏室

◆门廊设有0.31平方米的独立储藏室

◆设施齐全
▽客厅/餐厅：地暖
▽厨房：垃圾处理器
▽卫生间：带温水清洁功能的加热马桶盖、挂式橱柜
▽盥洗室：带储物空间的三面镜盥洗台、洗衣机空间、布草收纳柜
▽浴室：1418平方英尺，带再加热功能，配备浴室加热器/烘干机

◎26楼，西南朝向
◎专属面积：82.77平方米（25.03坪）
◎布局：3个客厅/餐厅/厨房 + 2个步入式/出式
◎阳台面积： 11.05平方米

◆品川城市大厦
·新建时卖方：住友不动产开发株式会社
·建筑公司：竹中株式会社
·总单元数：828单元
·双层，双层天花板
·抗震结构
·24小时有人值守管理 *夜间有保安
·各楼层均设有垃圾收集站 *不包括大件垃圾
·允许携带宠物（根据管理条例等规定，有限制）
·设施齐全的共用设施（部分收费）
·派对室、空中花园、客房、儿童角等
·提供礼宾服务（部分服务收费）

◆周边信息
·距离Super Maruetsu Petit港南城市大厦120米（步行2分钟）
·距离罗森港南三丁目290米（步行4分钟）
·距离港区港南和乐150米（步行2分钟）公园
・距离港区甲南小学400米（步行5分钟）
・距离港区甲南中学230米（步行3分钟）

◆关于定期租赁
一般定期租赁/土地租赁期限：至2080年10月31日。
租赁期满后，必须将土地归还至空地。
租赁期不得因购买建筑物、续约或翻新而延长。
转租费：每月17,796日元（每三年调整一次）
押金（转租押金）：533,880日元，租赁期满后全额退还（无息）。
租赁权可以转让或转租。但需获得土地所有者的同意（无需同意费）。可进行租赁权登记。
拆除押金：每月3,509日元 *购买价格包含533,880日元的转租押金。